이천동 교대역월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시배나무샘골101m
- B재개발봉덕동1구역129m
- B재개발봉덕1동 우리552m
- B도시캠프워커 반환부지944m
- B재건축남봉덕971m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대구영선초대구 상위 76%4분 / 0.2km
B협성경복중대구 상위 58%1.8km
A협성고대구 상위 27%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
이천동 교대역월드메르디앙은 361세대(2006.09 입주), 32평 최근 실거래 3억 200만(2026.08.06, 13층) — 2026.10.28 기준.
교대역월드메르디앙 단지 정보
- 세대수
- 361세대
- 입주
- 2006.09 (21년차)
- 층수
- 12~21층
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 450대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 월드건설(주)
- 평형
- 24·32·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 4,554만 | 1억 7,571만 |
| 33평 | 2억 9,603만 | 2억 1,077만 |
| 42평 | 4억 2,057만 | 2억 5,524만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 104동 | 13층 | 3억 200만 |
| 2026.07.02 | 103동 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.06.26 | 104동 | 6층 | 2억 7,500만 |
| 2026.05.13 | 103동 | 3층 | 2억 8,200만 |
| 2026.04.25 | 104동 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2026.04.02 | 104동 | 13층 | 3억 500만 |
| 2026.03.24 | 103동 | 15층 | 3억 |
| 2026.03.23 | 103동 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2025.12.16 | 104동 | 5층 | 2억 8,300만 |
| 2025.10.15 | 103동 | 4층 | 2억 6,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 15~17층
- 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 68세대 | 남향 | 26.10.06 42평 18층 4억(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 78세대 | 동향 | 26.07.27 24평 4층 2억 5,600만 |
| 103동 | 20층 · 93세대 | 동향 | 26.07.02 32평 2층 2억 7,000만 |
| 104동로열 | 21층 · 122세대 | — | 26.08.06 32평 13층 3억 200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구영선초등학교 | 224m | 대구 상위 76% |
| 대구중학교 | 815m | 대구 상위 91% |
| 경상중학교 | 874m | 대구 상위 91% |
| 대구고등학교 | 708m | 대구 상위 73% |
| 경일여자고등학교 | 1.5km | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이천동 아파트 비교
교대역월드메르디앙은 이천동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 897만원)입니다. 이천동에서 가장 비싼 아파트는 교대역푸르지오트레힐즈(평당 1,808만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 교대역푸르지오트레힐즈 | 924 | 3년 | 1,808만 |
| 2위 | 대봉교역태왕아너스 | 412 | 4년 | 1,603만 |
| 3위 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 433 | 4년 | 1,591만 |
| 4위 | 이천뜨란채3단지 | 238 | 21년 | 979만 |
| 5위 | 이천뜨란채4단지 | 193 | 21년 | 943만 |
| 6위 | 교대역월드메르디앙 | 361 | 21년 | 897만 |
| 7위 | 희망교대성유니드 | 635 | 21년 | 857만 |
| 8위 | 이천뜨란채2단지 | 320 | 25년 | 824만 |
| 9위 | 이천주공1단지 | 576 | 28년 | 786만 |
| 10위 | 강변타운 | 480 | 33년 | 783만 |
| 11위 | 보성상아맨션 | 510 | 40년 | 682만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
교대역월드메르디앙 라이벌 단지
리치고가 고른 교대역월드메르디앙의 라이벌 단지는 이천뜨란채2단지(이천동, 320세대, 2002년 입주), 강변코오롱하늘채(봉덕동, 430세대, 2008년 입주), 희망교대성유니드(이천동, 635세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강변코오롱하늘채 2억 6,000만원, 교대역월드메르디앙 2억 5,600만원으로 교대역월드메르디앙이 강변코오롱하늘채보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 이천뜨란채2단지와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 교대역월드메르디앙 | 이천뜨란채2단지 | 강변코오롱하늘채 | 희망교대성유니드 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 5,100만 | 2억 3,650만 | 2억 6,650만 | - |
| 24년 하반기 | 2억 3,250만 | 2억 3,000만 | 2억 6,400만 | - |
| 25년 상반기 | 2억 4,000만 | 2억 3,000만 | 2억 5,300만 | - |
| 25년 하반기 | 2억 5,000만 | 2억 3,600만 | 2억 6,500만 | - |
| 26년 상반기 | 2억 4,500만 | 2억 2,700만 | 2억 6,900만 | - |
| 26년 하반기 | 2억 5,600만 | - | 2억 6,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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최근 아파트 건축, 재개발 등 주위 공사가 잦습니다
쥬펀 · 2023.05