예천동 서산푸르지오더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산푸르지오더센트럴
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서산푸르지오더센트럴

예천동 · 861세대 · 2022.12(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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32평
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예천동 서산푸르지오더센트럴은 861세대(2022.12 입주), 32평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.11.07, 17층), 매매 시세 5억 2,835만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,925만 — 2026.11.13 기준.

서산푸르지오더센트럴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서산푸르지오더센트럴 한눈에 보기

서산푸르지오더센트럴은 예천동에 위치한 861세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

서산푸르지오더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.11.07 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

서산푸르지오더센트럴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.4억~5.5억, 고층(17~25층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산푸르지오더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립푸르지오어린이집 (65m), 이세돌바둑학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더솔티 (81m), 카페청들 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (205m), 예천사거리 (210m)이 있습니다.

서산푸르지오더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서산푸르지오더센트럴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,835만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서산푸르지오더센트럴 단지 정보

세대수
861세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
14~25층
용적률
227%
건폐율
16%
주차
1,099대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
27·32·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 8,476만2억 9,094만
32평5억 2,835만3억 6,036만
33평5억 1,792만3억 6,084만
38평5억 8,784만4억 1,478만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일동층거래가
2026.11.07—17층5억 2,500만
2026.10.23—11층5억 3,300만
2026.09.15—5층5억 3,600만
2026.08.27105동10층5억 3,000만
2026.08.25—4층5억 3,000만
2026.08.20—15층5억 3,500만
2026.08.10—18층5억 3,500만
2026.07.18103동11층5억 2,000만
2026.07.09102동2층4억 7,600만
2026.06.29103동4층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 33건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 4,500만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.1개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서산푸르지오더센트럴 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동동, 107동동), 북쪽이 위
서산푸르지오더센트럴 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동동, 107동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 81세대남향26.06.26 27평 4층 3억 5,000만
102동25층 · 95세대남향26.07.09 32평 2층 4억 7,600만
103동25층 · 96세대남향26.10.22 27평 19층 3억 9,500만(동 추정)
104동17층 · 62세대남향26.10.30 27평 17층 3억 9,600만(동 추정)
105동25층 · 100세대남향26.08.27 32평 10층 5억 3,000만
106동21층 · 82세대남향26.11.07 32평 17층 5억 2,500만(동 추정)
107동25층 · 50세대—26.11.04 27평 12층 3억 9,500만(동 추정)
108동25층 · 123세대남향26.08.25 32평 4층 5억 3,000만(동 추정)
109동25층 · 95세대남향26.10.27 38평 17층 6억 1,000만
110동20층 · 77세대남향26.09.06 38평 2층 5억 5,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산서남초등학교239m충남 상위 32%
서산중학교1.5km충남 상위 36%
서산부춘중학교1.6km충남 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 예천동 아파트 비교

서산푸르지오더센트럴은 예천동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,651만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서산푸르지오더센트럴8615년1,651만
2위서산예천2지구중흥S-클래스1,2736년1,430만
3위e편한세상서산예천93610년1,330만
4위예천한성필하우스84715년1,182만
5위센텀파크뷰서희6536년1,098만
6위서산예천효성해링턴플레이스80811년1,089만
7위서산예천푸르지오70614년1,011만
8위예천현대23628년430만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서산푸르지오더센트럴 시세 3년 흐름

서산푸르지오더센트럴 32평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 3억 8,658만원에서 2026년 11월 5억 2,835만원으로 3년간 +36.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 2,924만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +36.4%, 전세가율 68.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서산시 아파트 경매 물건

서산푸르지오더센트럴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서산시 21건, 충남 333건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 채광이 좋아 따듯해요.

    궁색한유리구성형원 · 2025.10

  • 봄에 벛꽃나무 정원이 좋아요

    겸둥이열달 · 2023.04

  • 쑥쑥올라가는거 보니 멋있네요

    스프라이트 · 2022.10

  • 서산 대장아파트가 되겠죠?

    전진호 · 2022.03

자주 묻는 질문

서산푸르지오더센트럴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산푸르지오더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.11.07 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
서산푸르지오더센트럴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서산푸르지오더센트럴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.4억~5.5억, 고층(17~25층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3doJiO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산푸르지오더센트럴 32평 보유세는 얼마인가요?
서산푸르지오더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산푸르지오더센트럴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서산푸르지오더센트럴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,835만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서산푸르지오더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서산푸르지오더센트럴에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.1개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산푸르지오더센트럴은 예천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서산푸르지오더센트럴은 예천동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,651만원)입니다.
서산푸르지오더센트럴 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
서산푸르지오더센트럴 32평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 3억 8,658만원에서 2026년 11월 5억 2,835만원으로 3년간 +36.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 2,924만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +36.4%, 전세가율 68.2%.
서산푸르지오더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
서산푸르지오더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산푸르지오더센트럴은 예천동에 위치한 861세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
서산푸르지오더센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산서남초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.
서산푸르지오더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립푸르지오어린이집 (65m), 이세돌바둑학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더솔티 (81m), 카페청들 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (205m), 예천사거리 (210m)이 있습니다.

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