고암동 덕정중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕정중흥S-클래스
덕정중흥S-클래스
덕정중흥S-클래스

덕정중흥S-클래스

고암동 · 314세대 · 2011.04(16년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
45평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

고암동 덕정중흥S-클래스는 314세대(2011.04 입주), 45평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.11.02, 11층), 매매 시세 3억 8,462만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,395만 — 2026.11.07 기준.

덕정중흥S-클래스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

덕정중흥S-클래스 한눈에 보기

덕정중흥S-클래스는 고암동에 위치한 314세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

덕정중흥S-클래스 45평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(7층)입니다.

덕정중흥S-클래스 45평(전용 117.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~15층) 4.2억~4.3억, 고층(16~23층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕정중흥S-클래스 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (8m), 수학의달인프라임영어덕정학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 양주덕정점 (74m), 카페봄 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지.중흥s클래스 (118m), 주공6단지 (130m)이 있습니다.

덕정중흥S-클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 덕정중흥S-클래스 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,462만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕정중흥S-클래스 단지 정보

세대수
314세대
입주
2011.04 (16년차)
층수
21~25층
용적률
210%
건폐율
16%
주차
655대 (세대당 2.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설산업(주)외1
평형
45·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평3억 8,462만2억 4,096만
53평4억 4,923만3억 2,863만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.11.02—11층3억 5,000만
2026.10.17—3층3억 5,900만
2026.10.13102동9층3억 5,000만
2026.09.03—21층4억 2,000만
2026.08.20—11층4억
2026.07.15101동10층4억 3,500만
2026.06.27104동3층3억 4,800만
2026.06.22104동15층3억 4,000만
2026.05.12103동14층3억 5,000만직거래
2026.04.27104동4층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 21건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

덕정중흥S-클래스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
덕정중흥S-클래스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 86세대남향26.07.15 45평 10층 4억 3,500만
102동로열23층 · 86세대남향26.10.13 45평 9층 3억 5,000만
103동22층 · 44세대남향26.11.02 45평 11층 3억 5,000만(동 추정)
104동25층 · 48세대남향26.10.17 45평 3층 3억 5,900만(동 추정)
105동25층 · 50세대남향26.08.11 53평 2층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주원초등학교288m경기 상위 47%
회천중학교512m경기 상위 27%
고암중학교706m경기 상위 34%
덕정고등학교441m경기 상위 57%
옥정고등학교1.4km경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고암동 아파트 비교

덕정중흥S-클래스는 고암동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 854만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위덕정중흥S-클래스31416년854만
2위동안마을주공3단지1,29026년747만
3위주원주공2단지1,93527년742만
4위하늘빛휴먼시아7단지60820년727만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

덕정중흥S-클래스 시세 10년 흐름

덕정중흥S-클래스 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 867만원에서 2026년 11월 3억 8,462만원으로 10년간 +24.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 4,358만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +7.7%, 5년 -28.2%, 전세가율 62.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 앞에 공원도 있고 살기 좋습니다

    리치라오 · 2023.01

자주 묻는 질문

덕정중흥S-클래스 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕정중흥S-클래스 45평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(7층)입니다.
덕정중흥S-클래스 45평 적정 호가는 얼마인가요?
덕정중흥S-클래스 45평(전용 117.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~15층) 4.2억~4.3억, 고층(16~23층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3djQpw?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕정중흥S-클래스 45평 보유세는 얼마인가요?
덕정중흥S-클래스 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕정중흥S-클래스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 덕정중흥S-클래스 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,462만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕정중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕정중흥S-클래스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕정중흥S-클래스는 고암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
덕정중흥S-클래스는 고암동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 854만원)입니다.
덕정중흥S-클래스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
덕정중흥S-클래스 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 867만원에서 2026년 11월 3억 8,462만원으로 10년간 +24.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 4,358만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +7.7%, 5년 -28.2%, 전세가율 62.6%.
덕정중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
덕정중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕정중흥S-클래스는 고암동에 위치한 314세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
덕정중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주원초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.
덕정중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (8m), 수학의달인프라임영어덕정학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 양주덕정점 (74m), 카페봄 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지.중흥s클래스 (118m), 주공6단지 (130m)이 있습니다.
덕정중흥S-클래스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 300만원 입찰일 2026-12-02T00:00:00+00:00.

양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고암동 다른 아파트

덕정중흥S-클래스 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기