고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발원대동2가490m
- A재개발서성지구633m
- B공사북대구세무서936m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대구달성초대구 상위 84%10분 / 0.5km
S경명여중대구 상위 12%1.4km
A칠성고대구 상위 49%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
고성동1가 힐스테이트대구역오페라는 937세대(2024.02 입주), 35평 최근 실거래 5억 9,900만(2026.09.13, 35층), 매매 시세 6억 1,372만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,260만 — 2026.10.30 기준.
힐스테이트대구역오페라 단지 정보
- 세대수
- 937세대
- 입주
- 2024.02 (3년차)
- 층수
- 46~47층
- 용적률
- 793%
- 건폐율
- 33%
- 주차
- 1,264대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 25·35·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 899만 | 2억 7,700만 |
| 35평 | 6억 1,372만 | 3억 41만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 106동 | 35층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.09 | — | 17층 | 6억 |
| 2026.09.07 | — | 30층 | 6억 2,600만 |
| 2026.08.14 | 105동 | 12층 | 5억 9,500만 |
| 2026.08.08 | 106동 | 38층 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.07 | — | 4층 | 5억 8,300만 |
| 2026.07.07 | 101동 | 30층 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.05 | 106동 | 36층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.24 | 106동 | 2층 | 5억 6,000만 |
| 2026.03.30 | 103동 | 3층 | 5억 6,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 53건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 82건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 38~46층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 46층 · 132세대 | 남동향 | 26.07.07 35평 30층 6억 3,000만 |
| 102동 | 46층 · 132세대 | 남동향 | 26.07.20 25평 46층 5억 3,100만 |
| 103동 | 47층 · 178세대 | 남서향 | 26.03.30 35평 3층 5억 6,100만 |
| 104동 | 47층 · 135세대 | 남동향 | 26.07.04 25평 25층 5억 1,800만 |
| 105동 | 48층 · 180세대 | 남동향 | 26.09.09 25평 23층 5억 1,500만(동 추정) |
| 106동 | 48층 · 180세대 | 남동향 | 26.09.13 35평 35층 5억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구달성초등학교 | 525m | 대구 상위 84% |
| 대구일중학교 | 905m | 대구 상위 91% |
| 침산중학교 | 1.3km | 대구 상위 73% |
| 칠성고등학교 | 710m | 대구 상위 49% |
| 경명여자고등학교 | 1.4km | 대구 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고성동1가 아파트 비교
힐스테이트대구역오페라는 고성동1가 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 1,753만원)입니다. 고성동1가에서 가장 비싼 아파트는 대구오페라스위첸(평당 1,855만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대구오페라스위첸 | 854 | 3년 | 1,855만 |
| 2위 | 대구역오페라더블유(아) | 989 | 4년 | 1,762만 |
| 3위 | 힐스테이트대구역오페라 | 937 | 3년 | 1,753만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트대구역오페라 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트대구역오페라의 라이벌 단지는 대구역오페라더블유(아)(고성동1가, 989세대, 2023년 입주), 대구오페라스위첸(고성동1가, 854세대, 2024년 입주), 대구역제일풍경채위너스카이(주)(수창동, 604세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구오페라스위첸 6억 6,500만원, 대구역오페라더블유(아) 6억 2,350만원, 힐스테이트대구역오페라 6억 1,300만원, 대구역제일풍경채위너스카이(주) 5억 8,900만원으로 힐스테이트대구역오페라가 대구오페라스위첸보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 대구역오페라더블유(아)와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트대구역오페라 | 대구역오페라더블유(아) | 대구오페라스위첸 | 대구역제일풍경채위너스카이(주) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 2,350만 | - | 4억 9,970만 |
| 24년 하반기 | 5억 3,250만 | 5억 3,500만 | 5억 4,611만 | 5억 5,980만 |
| 25년 상반기 | 5억 4,500만 | 5억 3,400만 | 5억 7,000만 | 5억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 6,500만 | 5억 5,500만 | 5억 9,850만 | 5억 7,200만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,000만 | 6억 1,000만 | 6억 3,500만 | 5억 9,250만 |
| 26년 하반기 | 6억 1,300만 | 6억 2,350만 | 6억 6,500만 | 5억 8,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
힐스테이트대구역오페라 시세 2년 흐름
힐스테이트대구역오페라 35평 리치고 매매 시세는 2024년 6월 5억 1,781만원에서 2026년 10월 6억 1,372만원으로 2년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 1,947만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +10.2%, 전세가율 48.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원 센트럴 매수노트
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