힐스테이트대구역오페라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트대구역오페라에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트대구역오페라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.9억입니다.

힐스테이트대구역오페라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트대구역오페라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

원대동2가
490m
A
재개발

서성지구
633m
B
공사

북대구세무서
936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트대구역오페라 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구달성초
대구 상위 84%
10분 / 0.5km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.4km
A
칠성고
대구 상위 49%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구달성초등학교	C 상위 84%	10분 / 0.5km
칠성고등학교	A 상위 49%	0.7km
대구일중학교	C 상위 91%	0.9km
침산중학교	B 상위 73%	1.3km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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힐스테이트대구역오페라 한눈에 보기

힐스테이트대구역오페라는 고성동1가에 위치한 937세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트대구역오페라 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.13 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 9,900만(저층)입니다.

힐스테이트대구역오페라 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 6억~6.2억, 중층(16~31층) 6.2억~6.4억, 고층(32~47층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 힐스테이트꿈드림어린이집 (30m), 연세하이영어학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구오페라점 (41m), 사운즈커피미니 고성오페라점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성아파트건너 (141m), 고성아파트앞 (163m)이 있습니다.

힐스테이트대구역오페라 단지 정보

세대수: 937세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 46~47층
용적률: 793%
건폐율: 33%
주차: 1,264대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25·35·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 1,140만	2억 7,806만
35평	6억 1,450만	2억 9,569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	35층	5억 9,900만
2026.09.09	—	17층	6억
2026.09.07	—	30층	6억 2,600만
2026.08.14	—	12층	5억 9,500만
2026.08.08	—	38층	6억 4,000만
2026.08.07	—	4층	5억 8,300만
2026.07.07	101동	30층	6억 3,000만
2026.07.05	106동	36층	6억 4,000만
2026.06.24	106동	2층	5억 6,000만
2026.03.30	103동	3층	5억 6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 52건 · 최저 5억 9,900만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 38~46층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	46층 · 132세대	남동향	26.07.07 35평 30층 6억 3,000만
102동	46층 · 132세대	남동향	26.07.14 25평 2층 4억 6,000만
103동	47층 · 178세대	남서향	26.03.30 35평 3층 5억 6,100만
104동	47층 · 135세대	남동향	26.07.04 25평 25층 5억 1,800만
105동	48층 · 180세대	남동향	26.09.09 25평 23층 5억 1,500만(동 추정)
106동	48층 · 180세대	남동향	26.07.05 35평 36층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달성초등학교	525m	대구 상위 84%
대구일중학교	905m	대구 상위 91%
침산중학교	1.3km	대구 상위 73%
칠성고등학교	710m	대구 상위 49%
경명여자고등학교	1.4km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원 센트럴 매수노트
힐스장인 · 2024.10
아직 입주 1년 남았네요 입주 고성동 전경이 기대가됩니다
돈을벌고싶은물장수 · 2022.12

자주 묻는 질문

힐스테이트대구역오페라 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트대구역오페라 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.13 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 9,900만(저층)입니다.
힐스테이트대구역오페라 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트대구역오페라 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 6억~6.2억, 중층(16~31층) 6.2억~6.4억, 고층(32~47층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dftPF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트대구역오페라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트대구역오페라에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트대구역오페라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.9억입니다.
힐스테이트대구역오페라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트대구역오페라는 고성동1가에 위치한 937세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트대구역오페라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
힐스테이트대구역오페라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스테이트꿈드림어린이집 (30m), 연세하이영어학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구오페라점 (41m), 사운즈커피미니 고성오페라점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성아파트건너 (141m), 고성아파트앞 (163m)이 있습니다.

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