삼성 59평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 59평(전용 164.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 8.8억~9.6억, 중층(9~16층) 9.6억~10억, 고층(17~25층) 10억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cubqI?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

좌동 · 728세대 · 1997.02(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

8억 8,700

14층

매물 최저가

8억 5,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
540m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상당초
부산 상위 14%
5분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상당초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.2km
상당중학교	S 상위 9%	0.3km
부흥중학교	A 상위 25%	0.5km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.6km
양운고등학교	A 상위 44%	0.8km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

좌동 삼성은 728세대(1997.02 입주), 59평 최근 실거래 8억 8,700만(2026.08.19, 14층), 매매 시세 7억 9,311만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,693만 — 2026.10.27 기준.

삼성 한눈에 보기

삼성은 좌동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

삼성 59평 매매 최근 실거래가는 8억 8,700만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.

삼성 59평(전용 164.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 8.8억~9.6억, 중층(9~16층) 9.6억~10억, 고층(17~25층) 10억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성선재어린이집 (41m), 3030영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (140m), GS더프레시 해운대동부점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음스포츠센터 (158m), 상당중학교 (187m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,311만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 728세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 19~25층
용적률: 255%
건폐율: 16%
주차: 728대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성건설(주)
평형: 23·24·32·47·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 3,258만	2억 3,369만
24평	4억 3,532만	2억 3,116만
32평	6억 1,229만	3억 3,751만
47평	7억 3,422만	4억 5,496만
59평	7억 9,311만	4억 6,416만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	14층	8억 8,700만
2026.02.07	111동	14층	8억 7,500만
2025.12.13	111동	10층	7억 8,000만
2025.09.29	107동	23층	8억
2025.08.15	111동	3층	7억
2025.03.27	111동	2층	7억 2,000만
2024.07.27	111동	20층	7억 8,500만
2024.05.01	111동	12층	7억
2024.02.01	107동	16층	8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 4건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 10억
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 104동
선호 층 16~19층
향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 38세대	동향	26.05.05 32평 19층 6억 3,500만
102동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.12 24평 18층 4억 7,800만(동 추정)
103동	19층 · 38세대	남동향	26.07.22 32평 8층 6억 700만
104동로열	20층 · 80세대	남향	26.07.31 24평 2층 4억 1,900만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.09.09 24평 11층 4억 1,000만(동 추정)
106동	23층 · 92세대	남동향	26.05.18 23평 4층 4억 1,800만
107동	25층 · 50세대	남향	25.09.29 59평 23층 8억
108동	25층 · 50세대	남향	—
109동	25층 · 50세대	남향	25.09.19 47평 1층 6억 8,000만
110동	20층 · 40세대	동향	25.10.21 47평 4층 6억 6,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 50세대	남향	26.08.19 59평 14층 8억 8,700만(동 추정)
112동	20층 · 80세대	남동향	26.09.21 32평 7층 5억 9,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상당초등학교	240m	부산 상위 14%
상당중학교	251m	부산 상위 9%
부흥중학교	466m	부산 상위 25%
부흥고등학교	616m	부산 상위 9%
양운고등학교	768m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신해운대역과 매우 가까워 울산방면 출퇴근 유리합니다.
밤꿈동산 · 2023.02
신해운대역, 상당초, 상당중, 한마음체육관, 신도시우회도로 접근성 용이 가성비 짱인 아파트 입니다.
realtor.bobby · 2022.10

자주 묻는 질문

삼성 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 59평 매매 최근 실거래가는 8억 8,700만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.
삼성 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 59평(전용 164.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 8.8억~9.6억, 중층(9~16층) 9.6억~10억, 고층(17~25층) 10억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cubqI?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 59평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,311만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 좌동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성선재어린이집 (41m), 3030영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (140m), GS더프레시 해운대동부점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음스포츠센터 (158m), 상당중학교 (187m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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