좌동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성 한눈에 보기

삼성은 좌동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

삼성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,100만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(7층)입니다.

삼성 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.2억, 중층(7~13층) 6.2억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성선재어린이집 (41m), 3030영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (140m), GS더프레시 해운대동부점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음스포츠센터 (158m), 상당중학교 (187m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,229만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신해운대역과 매우 가까워 울산방면 출퇴근 유리합니다.

  밤꿈동산 · 2023.02

• 신해운대역, 상당초, 상당중, 한마음체육관, 신도시우회도로 접근성 용이 가성비 짱인 아파트 입니다.

  realtor.bobby · 2022.10

자주 묻는 질문

삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,100만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(7층)입니다.

삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.2억, 중층(7~13층) 6.2억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cubqI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 32평 보유세는 얼마인가요?

삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,229만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성은 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성은 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 8위(평당 1,813만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 대림2차(좌동, 682세대, 1997년 입주), 동부(좌동, 679세대, 1996년 입주), 건영2차(좌동, 938세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 6억 4,200만원, 삼성 6억 700만원, 대림2차 5억 8,500만원, 건영2차 5억 7,500만원으로 삼성이 동부보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 대림2차와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,880만원에서 2026년 10월 6억 1,229만원으로 10년간 +39.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 6,940만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +8.3%, 5년 -19.4%, 전세가율 55.1%.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다.

삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성은 좌동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성선재어린이집 (41m), 3030영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (140m), GS더프레시 해운대동부점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음스포츠센터 (158m), 상당중학교 (187m)이 있습니다.

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