동아에코빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동아에코빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.6억, 중층(8~14층) 12.7억~12.9억, 고층(15~22층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cqRDT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아에코빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방에서 도는 정비 시계, 역 두 개를 끼고 앉은 도보권, 32평 11억, 늘어난 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 먼 이야기, 느린 구간이 섞인 벨트, 얇은 대형 평형 표본입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cqRDT?section=reason 에 있습니다.

동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.7억입니다.

동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영등포초등학교, 대림중학교, 관악고등학교가 있습니다.

도림동 동아에코빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아에코빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

도장이 사방에서 찍히는 자리

오를 이유 3

1사방에서 도는 정비 시계

반경 1km 안 재건축 4곳, 재개발 7곳 동시 진행. 남성아파트는 사업시행인가, 구로우성은 조합설립 통과.

남성아파트 사업시행인가 21.08구로우성 조합설립 25.08

2역 두 개를 끼고 앉은 도보권

도림사거리역 352m, 신도림역 799m. 두 역 사이를 한 단지에서 쓰는 자리.

도림사거리역 352m신도림역 799m

332평 11억, 늘어난 손바뀜

32평이 2025년 4건에서 2026년 5건으로 거래 증가. 최고가 11억 기록.

32평 최고 11억32평 2026년 5건

남은 숙제 3

1자체 정비는 아직 먼 이야기

집값을 움직일 다음 이벤트

남성아파트 사업시행인가

구로우성 조합설립

신길우성1차 추진위

신길우성1차 조합설립

남성아파트 착공

지금 여기 · 신길우성1차 추진위 · 26.01.14

다음 이벤트 · 신길우성1차 조합설립458m 옆 단지가 조합을 세우면 도림동 정비 벨트의 다음 도장이 시작되고 인근 기준선이 함께 올라감.

정비 벨트가 다 돌면 도림동이 신축 지도로 바뀜

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아에코빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울영등포초
서울 상위 73%
9분 / 0.4km
A
신길중
서울 상위 44%
1.7km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울영등포초등학교	B 상위 73%	9분 / 0.4km
대영중학교	B 상위 72%	0.8km
대영고등학교	B 상위 72%	0.9km
양화중학교	B 상위 55%	1.2km
영남중학교	C 상위 89%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

도림사거리역(신안산선)
352m
A
재건축

신길우성1차
458m
A
재개발

신길16-2구역
488m
B
공사

서울특별시 영등포구 문래동 지식산업센터
493m
B
공사

문래동1가 89외2 지식산업센터
518m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

70점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동아에코빌 한눈에 보기

동아에코빌은 도림동에 위치한 346세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

동아에코빌 32평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.03.27 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

동아에코빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.6억, 중층(8~14층) 12.7억~12.9억, 고층(15~22층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아에코빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가람어린이집 (17m), 여우별미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도림체육관 (18m), 영등포농협 하나로마트 도림시장점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림교회 (111m), 도림고가.동아에코빌 (114m)이 있습니다.

동아에코빌 단지 정보

세대수: 346세대
입주: 2000.01 (27년차)
층수: 13~24층
용적률: 379%
건폐율: 24%
주차: 405대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 25·32·43·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	10억 3,521만	4억 9,477만
32평	11억 818만	5억 5,374만
43평	11억 9,019만	6억 3,576만
55평	12억 2,742만	6억 7,591만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.2%

계약일	동	층	거래가
2026.03.27	101동	5층	10억 5,000만
2026.03.17	103동	23층	10억 4,500만
2026.02.11	101동	13층	11억
2026.01.28	103동	6층	9억 7,000만
2026.01.17	101동	10층	9억 6,500만
2025.12.03	103동	7층	9억 2,900만
2025.06.24	102동	3층	9억 2,000만
2025.05.30	103동	13층	9억
2025.02.28	103동	19층	8억 8,900만
2024.08.27	103동	18층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 16억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 15~22층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 35세대	남동향	26.03.27 32평 5층 10억 5,000만
102동	22층 · 44세대	동향	25.06.24 32평 3층 9억 2,000만
103동	24층 · 96세대	—	26.03.17 32평 23층 10억 4,500만
104동로열	14층 · 27세대	남향	—
105동	24층 · 144세대	남동향	26.09.20 25평 2층 9억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영등포초등학교	429m	서울 상위 73%
대영중학교	836m	서울 상위 72%
양화중학교	1.2km	서울 상위 55%
대영고등학교	865m	서울 상위 72%
구로고등학교	1.4km	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신도림역 영등포역 접근이 쉬워서 살기 좋습니다
사춘기를맞은살바도르달리 · 2023.03

자주 묻는 질문

동아에코빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아에코빌 32평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.03.27 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.
동아에코빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아에코빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.6억, 중층(8~14층) 12.7억~12.9억, 고층(15~22층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cqRDT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아에코빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 동아에코빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아에코빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 사방에서 도는 정비 시계, 역 두 개를 끼고 앉은 도보권, 32평 11억, 늘어난 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 먼 이야기, 느린 구간이 섞인 벨트, 얇은 대형 평형 표본입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cqRDT?section=reason 에 있습니다.
동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.7억입니다.
동아에코빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아에코빌은 도림동에 위치한 346세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영등포초등학교, 대림중학교, 관악고등학교가 있습니다.
동아에코빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가람어린이집 (17m), 여우별미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도림체육관 (18m), 영등포농협 하나로마트 도림시장점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림교회 (111m), 도림고가.동아에코빌 (114m)이 있습니다.

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