光州 Geumhorichensia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

光州 Geumhorichensia 概览

光州 Geumhorichensia · 京畿道 广州市 Gyeongan-dong · 447户 · 竣工 2021.08。

光州 Geumhorichensia · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.09.17，6层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

光州 Geumhorichensia 27韩国坪（套内62.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜8层 5.3亿韩元–5.45亿韩元；9〜16层 5.45亿韩元–5.55亿韩元；17〜25层 5.55亿韩元–5.65亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有光州 Geumhorichensia 27韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近学校：光州 小学、Gyeongan 初中、Gyeonghwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

光州 Geumhorichensia · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.09.17，6层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

光州 Geumhorichensia · 京畿道 广州市 Gyeongan-dong · 447户 · 竣工 2021.08。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 小学、Gyeongan 初中、Gyeonghwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

光州 Geumhorichensia 27韩国坪（套内62.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜8层 5.3亿韩元–5.45亿韩元；9〜16层 5.45亿韩元–5.55亿韩元；17〜25层 5.55亿韩元–5.65亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有光州 Geumhorichensia 27韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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