해오름 34평 적정 호가는 얼마인가요?

해오름 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~9층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cAQJj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해오름 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효탑초등학교, 구운중학교, 숙지고등학교가 있습니다.

탑동 해오름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해오름

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

힐스테이트 수원테라스
83m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해오름 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
효탑초
경기 상위 52%
11분 / 0.6km
A
율현중
경기 상위 47%
1.7km
B
숙지고
경기 상위 68%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효탑초등학교	B 상위 52%	11분 / 0.6km
구운중학교	C 상위 85%	0.6km
서호중학교	C 상위 85%	1.0km
율현중학교	A 상위 47%	1.7km
숙지고등학교	B 상위 68%	1.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

해오름 한눈에 보기

해오름은 탑동에 위치한 49세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

해오름 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.06.12 계약, 8층)입니다.

해오름 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~9층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해오름 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피홀 수원탑동점 (42m), GS더프레시 수원탑동점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 미예뜰어린이집 (112m), 키즈꿈터어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 탑골1길 (243m), 탑골1길 (244m)이 있습니다.

해오름 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2010.02 (17년차)
층수: 5~9층
용적률: 225%
건폐율: 32%
주차: 50대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스아이건설(주)
평형: 24·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	—	8층	3억 1,000만
2026.03.24	1동	4층	2억 8,700만
2026.01.13	1동	3층	2억 8,100만
2025.08.12	1동	8층	2억 9,000만
2025.04.29	1동	2층	2억 6,700만
2024.06.05	1동	6층	2억 8,000만
2024.03.15	1동	4층	2억 4,500만
2024.02.11	1동	9층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 49세대	—	26.03.24 34평 4층 2억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효탑초등학교	572m	경기 상위 52%
구운중학교	625m	경기 상위 85%
서호중학교	961m	경기 상위 85%
숙지고등학교	1.8km	경기 상위 68%
율천고등학교	1.8km	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해오름 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해오름 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.06.12 계약, 8층)입니다.
해오름 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 해오름 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~9층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cAQJj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해오름 34평 보유세는 얼마인가요?: 해오름 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해오름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해오름은 탑동에 위치한 49세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
해오름 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효탑초등학교, 구운중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
해오름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피홀 수원탑동점 (42m), GS더프레시 수원탑동점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 미예뜰어린이집 (112m), 키즈꿈터어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 탑골1길 (243m), 탑골1길 (244m)이 있습니다.

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