Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanshin 概要

Hanshin · 慶尚北道 Gimcheon-si Hwanggeum-dong · 274戸 · 竣工 1990.12。

Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.13億ウォン–1.19億ウォン、6〜10階 1.21億ウォン–1.23億ウォン、11〜15階 1.22億ウォン–1.23億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,473万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,333万ウォン；チョンセ保証金推定 7,700万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,146万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近隣の学校：Gimcheon Girls’ 中学校、Gimcheon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanshin · 慶尚北道 Gimcheon-si Hwanggeum-dong · 274戸 · 竣工 1990.12。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,333万ウォン；チョンセ保証金推定 7,700万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,146万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimcheon Girls’ 中学校、Gimcheon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanshin 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.13億ウォン–1.19億ウォン、6〜10階 1.21億ウォン–1.23億ウォン、11〜15階 1.22億ウォン–1.23億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,473万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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