서동 한라하야트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라하야트 한눈에 보기

한라하야트는 서동에 위치한 137세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

한라하야트 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.

한라하야트 28평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.7억~1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라하야트 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라하얏트 (29m), 두강팔레스 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 자람학원 (77m), 삼일초등학교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 서동점 (138m), 컴포즈커피 울산서동점 (230m)이 있습니다.

한라하야트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라하야트 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,659만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한라하야트 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라하야트 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.

한라하야트 28평 적정 호가는 얼마인가요?

한라하야트 28평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.7억~1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3apFnX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라하야트 28평 보유세는 얼마인가요?

한라하야트 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라하야트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라하야트 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,659만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라하야트는 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라하야트는 서동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 630만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,520만원)입니다.

한라하야트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라하야트 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 355만원에서 2026년 11월 1억 7,659만원으로 10년간 -13.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 2억 641만원이며 지금은 최고점 대비 -14.4%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -0.9%, 5년 -1%, 전세가율 72.8%.

한라하야트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

한라하야트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라하야트는 서동에 위치한 137세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

한라하야트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼일초등학교, 무룡중학교, 학성여자고등학교가 있습니다.

한라하야트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한라하얏트 (29m), 두강팔레스 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 자람학원 (77m), 삼일초등학교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 서동점 (138m), 컴포즈커피 울산서동점 (230m)이 있습니다.

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