화북이동 제주삼화사랑으로부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제주삼화사랑으로부영2차
제주삼화사랑으로부영2차

제주삼화사랑으로부영2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    154m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제주삼화사랑으로부영2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    삼화초
    제주 상위 22%
    7분 / 0.3km
  • S
    오현중
    제주 상위 13%
    1.7km
  • S
    오현고
    제주 상위 25%
    서울대 수시 합격 6
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼화초등학교
S
상위 22%
 7분 / 0.3km
동화초등학교
S
상위 22%
 12분 / 0.6km
제주동중학교
A
상위 44%
0.7km
오름중학교
B
상위 73%
1.0km
오현고등학교
서울대 수시 합격 6
S
상위 25%
1.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
62점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제주삼화사랑으로부영2차 한눈에 보기

제주삼화사랑으로부영2차는 화북이동에 위치한 448세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

제주삼화사랑으로부영2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

제주삼화사랑으로부영2차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.2억, 중층(4~6층) 5.2억~5.3억, 고층(7~10층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제주삼화사랑으로부영2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼화2차부영새마을작은도서관 (21m), 삼화도담어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김원플란트치과의원 (137m), 닛시 커피 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화초등학교 (256m), 화북휴먼시아정문 (341m)이 있습니다.

제주삼화사랑으로부영2차 단지 정보

세대수
448세대
입주
2013.01 (14년차)
층수
10~12층
용적률
159%
건폐율
20%
주차
511대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영주택
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 3,678만3억 4,405만
33평5억 3,893만3억 4,037만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.07.22—2층5억
2026.04.19—12층5억 7,700만
2026.04.17206동2층4억 9,800만
2026.03.31205동2층4억 9,300만
2026.03.10202동5층5억 6,500만
2025.11.24204동2층5억직거래
2025.11.13209동9층5억 6,500만
2025.11.08207동2층5억 2,000만
2025.11.01203동4층5억 3,000만
2025.10.22205동5층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 40세대남향25.06.12 32평 4층 5억 1,300만
202동10층 · 40세대남향26.03.10 32평 5층 5억 6,500만
203동12층 · 48세대—25.11.01 32평 4층 5억 3,000만
204동12층 · 44세대남향25.11.24 32평 2층 5억
205동12층 · 48세대남향26.03.31 32평 2층 4억 9,300만
206동12층 · 44세대남향26.04.17 32평 2층 4억 9,800만
207동12층 · 48세대남향25.11.08 32평 2층 5억 2,000만
208동12층 · 48세대—25.10.22 33평 8층 5억 3,900만
209동10층 · 40세대남향25.11.13 32평 9층 5억 6,500만
210동12층 · 48세대남향25.08.25 32평 11층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼화초등학교339m제주 상위 22%
동화초등학교601m제주 상위 22%
제주동중학교671m제주 상위 44%
오름중학교1.0km제주 상위 73%
오현고등학교1.7km제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 헬스장이 많이 있나요 ?

    승민지 · 2022.07

자주 묻는 질문

제주삼화사랑으로부영2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제주삼화사랑으로부영2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.
제주삼화사랑으로부영2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
제주삼화사랑으로부영2차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.2억, 중층(4~6층) 5.2억~5.3억, 고층(7~10층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3afsLt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제주삼화사랑으로부영2차 32평 보유세는 얼마인가요?
제주삼화사랑으로부영2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제주삼화사랑으로부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제주삼화사랑으로부영2차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제주삼화사랑으로부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다.
제주삼화사랑으로부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제주삼화사랑으로부영2차는 화북이동에 위치한 448세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.
제주삼화사랑으로부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교, 오현고등학교가 있습니다.
제주삼화사랑으로부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼화2차부영새마을작은도서관 (21m), 삼화도담어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김원플란트치과의원 (137m), 닛시 커피 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화초등학교 (256m), 화북휴먼시아정문 (341m)이 있습니다.

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