매교동 문화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문화맨션 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    세류초
    경기 상위 57%
    10분 / 0.5km
  • B
    세류중
    경기 상위 50%
    1.3km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원고등학교
S
상위 7%
0.1km
수원중학교
B
상위 66%
0.2km
세류초등학교
B
상위 57%
 10분 / 0.5km
세류중학교
B
상위 50%
1.3km
수원여자고등학교
A
상위 47%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    113-6구역
    240m
  • S
    지하철
    여성회관역(수원 1호선)
    536m
  • S
    지하철
    도청입구역(수원 1호선)
    727m
  • B
    공사
    윌스기념병원 별관
    837m
환경
거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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문화맨션 한눈에 보기

문화맨션은 매교동에 위치한 175세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.

문화맨션 29평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.08.06 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.

문화맨션 29평(전용 72.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바르다정형외과의원 (70m), 디저트써리나인 수원매교역점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랑음악학원 (83m), 리드앤톡이화킴스영어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역6번출구.문화맨션 (86m), 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 (140m)이 있습니다.

문화맨션 단지 정보

세대수
175세대
입주
1979.05 (48년차)
층수
12~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익
평형
26·27·29·34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 3,261만2억 833만
27평3억 3,772만2억 1,077만
29평3억 3,814만2억 1,370만
34평3억 4,658만2억 1,913만
38평3억 6,215만2억 2,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.08.06—3층3억 4,500만
2026.04.142동12층3억 4,750만
2024.07.312동4층3억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 91세대—26.07.30 26평 2층 3억 2,700만
2동12층 · 84세대—26.08.06 29평 3층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세류초등학교523m경기 상위 57%
수원중학교244m경기 상위 66%
세류중학교1.3km경기 상위 50%
수원고등학교135m경기 상위 7%
수원여자고등학교1.5km경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화맨션 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화맨션 29평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.08.06 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.
문화맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?
문화맨션 29평(전용 72.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZODBg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화맨션 29평 보유세는 얼마인가요?
문화맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문화맨션에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.
문화맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화맨션은 매교동에 위치한 175세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.
문화맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세류초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.
문화맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바르다정형외과의원 (70m), 디저트써리나인 수원매교역점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랑음악학원 (83m), 리드앤톡이화킴스영어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역6번출구.문화맨션 (86m), 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 (140m)이 있습니다.

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