매교동 문화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화맨션 한눈에 보기

문화맨션은 매교동에 위치한 175세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.

문화맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.17 계약, 5층)입니다.

문화맨션 26평(전용 64.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바르다정형외과의원 (70m), 디저트써리나인 수원매교역점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랑음악학원 (83m), 리드앤톡이화킴스영어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역6번출구.문화맨션 (86m), 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 (140m)이 있습니다.

문화맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문화맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 4,000만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

문화맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문화맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.17 계약, 5층)입니다.

문화맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?

문화맨션 26평(전용 64.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZODBg?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문화맨션 26평 보유세는 얼마인가요?

문화맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문화맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문화맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 4,000만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문화맨션에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문화맨션은 매교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문화맨션은 매교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,299만원)입니다. 매교동에서 가장 비싼 아파트는 매교역푸르지오SK뷰(평당 3,869만원)입니다.

문화맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문화맨션 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,909만원에서 2026년 11월 3억 4,000만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,814만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +18.7%, 5년 -2.3%, 전세가율 61.2%.

문화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.

문화맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문화맨션은 매교동에 위치한 175세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.

문화맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세류초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.

문화맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바르다정형외과의원 (70m), 디저트써리나인 수원매교역점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랑음악학원 (83m), 리드앤톡이화킴스영어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역6번출구.문화맨션 (86m), 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 (140m)이 있습니다.

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