매교동 문화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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27평
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매교동 문화맨션은 175세대(1979.05 입주), 27평 매매 시세 3억 5,097만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,660만 — 2026.11.06 기준.
문화맨션 단지 정보
- 세대수
- 175세대
- 입주
- 1979.05 (48년차)
- 층수
- 12~12층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼익
- 평형
- 26·27·29·34·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 3억 4,000만 | 2억 815만 |
| 27평 | 3억 5,097만 | 2억 1,135만 |
| 29평 | 3억 4,473만 | 2억 1,572만 |
| 34평 | 3억 5,590만 | 2억 2,417만 |
| 38평 | 3억 6,137만 | 2억 2,738만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 27평 매매 매물 4건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 · 91세대 | — | 26.10.17 26평 5층 3억 3,000만(동 추정) |
| 2동 | 12층 · 84세대 | — | 26.08.06 29평 3층 3억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 세류초등학교 | 523m | 경기 상위 57% |
| 수원중학교 | 244m | 경기 상위 66% |
| 세류중학교 | 1.3km | 경기 상위 50% |
| 수원고등학교 | 135m | 경기 상위 7% |
| 수원여자고등학교 | 1.5km | 경기 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매교동 아파트 비교
문화맨션은 매교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,299만원)입니다. 매교동에서 가장 비싼 아파트는 매교역푸르지오SK뷰(평당 3,869만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매교역푸르지오SK뷰 | 3,603 | 5년 | 3,869만 |
| 2위 | 힐스테이트푸르지오수원 | 2,586 | 5년 | 3,315만 |
| 3위 | 블루오션 | 30 | 10년 | 1,365만 |
| 4위 | 문화맨션 | 175 | 48년 | 1,299만 |
| 5위 | 연향예스빌 | 112 | 23년 | 1,208만 |
| 6위 | 건영캐스빌 | 129 | 26년 | 988만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문화맨션 시세 10년 흐름
문화맨션 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,848만원에서 2026년 11월 3억 5,097만원으로 10년간 +121.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 3억 5,097만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +21.2%, 5년 +0.5%, 전세가율 60.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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