청안동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림
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청안동 · 1,170세대 · 2000.12(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
9,000만
2층
매물 최저가
8,700만
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    안골포초
    경남 상위 50%
    5분 / 0.3km
  • A
    안골포중
    경남 상위 33%
    0.3km
  • S
    진해용원고
    경남 상위 11%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안골포초등학교
B
상위 50%
 5분 / 0.3km
안골포중학교
A
상위 33%
0.3km
진해용원고등학교
S
상위 11%
1.2km
용원중학교
C
상위 75%
1.2km
진해신항중학교
A
상위 45%
2.0km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청안동 풍림은 1,170세대(2000.12 입주), 23평 최근 실거래 9,000만(2026.10.12, 2층), 매매 시세 1억 668만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 652만 — 2026.10.31 기준.

풍림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

풍림 한눈에 보기

풍림은 청안동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

풍림 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,700만(1층)입니다.

풍림 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이원어린이집 (135m), 위너스영수학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 용원시외버스정류장 (151m), 용원시외버스정류장 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용원국민체육센터 (393m), 502포레스트 (420m)이 있습니다.

풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 652만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 668만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍림 단지 정보

세대수
1,170세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
15~15층
용적률
203%
건폐율
20%
주차
839대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 668만9,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 80건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.10.12—2층9,000만
2026.10.08—13층1억 2,400만
2026.09.21103동7층9,800만직거래
2026.09.19—8층1억 50만
2026.09.10113동2층9,800만
2026.09.03101동2층1억 3,500만
2026.08.24—13층1억 3,500만직거래
2026.08.18104동3층1억 3,000만
2026.08.08108동4층1억
2026.07.12108동15층1억 1,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 56건 · 최저 8,700만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,900만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

풍림 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동, 112동, 107동), 북쪽이 위
풍림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동, 112동, 107동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.09.03 23평 2층 1억 3,500만
102동15층 · 120세대남동향26.06.19 23평 12층 1억 3,500만
103동15층 · 90세대남동향26.09.21 23평 7층 9,800만
104동15층 · 60세대남서향26.08.18 23평 3층 1억 3,000만
105동15층 · 60세대남서향26.06.30 23평 2층 9,500만
106동15층 · 90세대남동향26.06.10 23평 12층 6,500만
107동로열15층 · 120세대남동향26.06.29 23평 15층 1억 2,500만
108동15층 · 90세대남동향26.08.08 23평 4층 1억
109동15층 · 60세대남서향26.03.18 23평 4층 1억 500만
110동15층 · 60세대남서향26.06.05 23평 14층 1억 4,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열15층 · 60세대남향26.03.28 23평 3층 1억 3,700만
112동로열15층 · 90세대남동향26.04.25 23평 7층 1억 300만
113동15층 · 120세대남동향26.09.19 23평 8층 1억 50만(동 추정)
114동15층 · 90세대남동향26.10.08 23평 13층 1억 2,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안골포초등학교257m경남 상위 50%
안골포중학교344m경남 상위 33%
용원중학교1.2km경남 상위 75%
진해용원고등학교1.2km경남 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 청안동 아파트 비교

풍림은 청안동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 463만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위풍림1,17027년463만
2위해인로즈빌1,14025년455만
3위부영1차90625년447만
4위부영2차44025년447만
5위부영3차1,27524년389만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

풍림 라이벌 단지

리치고가 고른 풍림의 라이벌 단지는 해인로즈빌(청안동, 1,140세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍림 1억 1,750만원, 해인로즈빌 1억 200만원으로 풍림이 15.2% 앞섰고, 2017년 이후 해인로즈빌와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기풍림해인로즈빌
24년 상반기1억 1,300만1억 1,750만
24년 하반기1억 1,000만1억 800만
25년 상반기1억 1,375만1억 500만
25년 하반기1억1억 1,250만
26년 상반기1억 850만1억 700만
26년 하반기1억 1,750만1억 200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

풍림 시세 10년 흐름

풍림 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,442만원에서 2026년 10월 1억 668만원으로 10년간 -6.8% 내렸습니다. 최고점은 2011년 4월 1억 4,278만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -7%, 5년 -1%, 전세가율 90.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 근처에서 버스 초등학교 괜찮음

    린더 · 2022.08

  • 상권은 괜찮은것 같은데 아파트가 오래되서 층간소음이...핸드폰 진동소리도 들려요ㅜ

    위닉 · 2022.06

자주 묻는 질문

풍림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍림 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,700만(1층)입니다.
풍림 23평 적정 호가는 얼마인가요?
풍림 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XuXet?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림 23평 보유세는 얼마인가요?
풍림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 652만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 668만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍림에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림은 청안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
풍림은 청안동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 463만원)입니다.
풍림 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 풍림의 라이벌 단지는 해인로즈빌(청안동, 1,140세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍림 1억 1,750만원, 해인로즈빌 1억 200만원으로 풍림이 15.2% 앞섰고, 2017년 이후 해인로즈빌와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
풍림 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,442만원에서 2026년 10월 1억 668만원으로 10년간 -6.8% 내렸습니다. 최고점은 2011년 4월 1억 4,278만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -7%, 5년 -1%, 전세가율 90.9%.
풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.
풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍림은 청안동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안골포초등학교, 안골포중학교, 진해용원고등학교가 있습니다.
풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이원어린이집 (135m), 위너스영수학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 용원시외버스정류장 (151m), 용원시외버스정류장 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용원국민체육센터 (393m), 502포레스트 (420m)이 있습니다.

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