Gwiin 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwiin 3 概览

Gwiin 3 · 全南光州 丽水市 Mipyeong-dong · 210户 · 竣工 1990.12。

Gwiin 3 · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 62,500,000 韩元（合同日期 2026.01.09，4层）；最低挂牌价 49,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwiin 3 21韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 6,600万韩元；2〜3层 6,900万韩元–7,100万韩元；4〜5层 6,900万韩元–7,100万韩元。急售水平约从6,000万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwiin 3 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,458万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5,430万韩元；全租押金估算 5,521万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5,373万韩元；全租押金估算 5,513万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5,408万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5,391万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6,154万韩元；全租押金估算 6,034万韩元。

附近学校：Yeosumipyeong 小学、Yeosumunsu 初中、Hanyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwiin 3 · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 62,500,000 韩元（合同日期 2026.01.09，4层）；最低挂牌价 49,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwiin 3 · 全南光州 丽水市 Mipyeong-dong · 210户 · 竣工 1990.12。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5,430万韩元；全租押金估算 5,521万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5,373万韩元；全租押金估算 5,513万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5,408万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5,391万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6,154万韩元；全租押金估算 6,034万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeosumipyeong 小学、Yeosumunsu 初中、Hanyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwiin 3 21韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 6,600万韩元；2〜3层 6,900万韩元–7,100万韩元；4〜5层 6,900万韩元–7,100万韩元。急售水平约从6,000万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwiin 3 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,458万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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