Samhwannau Ville 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhwannau Ville 2 概览

Samhwannau Ville 2 · 蔚山 中区 Namoe-dong · 221户 · 竣工 2010.03。

Samhwannau Ville 2 · 55 韩国坪（约181.8 m²）：最近成交价 635,000,000 韩元（合同日期 2025.08.30，3层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhwannau Ville 2 55韩国坪（套内148.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.85亿韩元–6.25亿韩元；5〜9层 6.25亿韩元–6.45亿韩元；10〜14层 6.45亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhwannau Ville 2 55韩国坪时，2026年保有税约为41万韩元（财产税 41万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.33亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 6.45亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近学校：Namoe 小学、Namoe 初中、蔚山 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhwannau Ville 2 · 55 韩国坪（约181.8 m²）：最近成交价 635,000,000 韩元（合同日期 2025.08.30，3层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhwannau Ville 2 · 蔚山 中区 Namoe-dong · 221户 · 竣工 2010.03。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.33亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 6.45亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namoe 小学、Namoe 初中、蔚山 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhwannau Ville 2 55韩国坪（套内148.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.85亿韩元–6.25亿韩元；5〜9层 6.25亿韩元–6.45亿韩元；10〜14层 6.45亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhwannau Ville 2 55韩国坪时，2026年保有税约为41万韩元（财产税 41万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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