수내동 양지1단지금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지1단지금호 한눈에 보기

양지1단지금호는 수내동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

양지1단지금호 59평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.07.14 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 31억(1층)입니다.

양지1단지금호 59평(전용 164.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 29.6억~31.5억, 중층(9~17층) 31.5억~32.2억, 고층(18~26층) 32.3억~32.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지1단지금호 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 665만 원(재산세 405만 원 · 종부세 260만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림드림미술교습소 (57m), 너만의노하우니노영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을금호아파트 (105m), 중앙공원.양지마을금호아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 분당수내점 (184m), 초림지세븐치과의원 (191m)이 있습니다.

양지1단지금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지1단지금호 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 30억 2,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 29억 8,103만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역 가깝고 교통이 편리합니다~~

  행복#874 · 2023.04

• 자가비율이 높은 단지라네요...

  고민중인등산러 · 2022.12

• 지하철역과 가깝고 주위 편의시설이 좋아요~!!

  tranhan · 2022.10

• 수내동에서 괜찮은 아파트

  우영우도마도 · 2022.08

• 공원이 있고 교통이 좋습니다. 학원가도 많아서 아이들 키우기 좋습니다.

  햇살찬 · 2022.06

자주 묻는 질문

양지1단지금호 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양지1단지금호 59평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.07.14 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 31억(1층)입니다.

양지1단지금호 59평 적정 호가는 얼마인가요?

양지1단지금호 59평(전용 164.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 29.6억~31.5억, 중층(9~17층) 31.5억~32.2억, 고층(18~26층) 32.3억~32.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XWhbx?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지1단지금호 59평 보유세는 얼마인가요?

양지1단지금호 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 665만 원(재산세 405만 원 · 종부세 260만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양지1단지금호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지1단지금호 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 30억 2,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 29억 8,103만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지1단지금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지1단지금호에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지1단지금호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초림초 품은 수내역 5분, 2단지청구와 함께 가는 통합 재건축, 대형 평형이 세운 최고가이고, 남은 숙제는 기본계획수립에서 멈춘 시계, 양지마을 재배치 조율, 강남 직결까지 남은 한 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XWhbx?section=reason 에 있습니다.

양지1단지금호는 수내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양지1단지금호는 수내동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 5,953만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 9,095만원)입니다.

양지1단지금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양지1단지금호 59평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9억 1,717만원에서 2026년 10월 29억 8,103만원으로 10년간 +225% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 30억 8,146만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +46.3%, 5년 +33%, 전세가율 41.8%.

양지1단지금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 8.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 11.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 12.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 13.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 32억, 전세는 13.2억입니다.

양지1단지금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양지1단지금호는 수내동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

양지1단지금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

양지1단지금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림드림미술교습소 (57m), 너만의노하우니노영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을금호아파트 (105m), 중앙공원.양지마을금호아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 분당수내점 (184m), 초림지세븐치과의원 (191m)이 있습니다.

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