양지1단지금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지1단지금호에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지1단지금호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초림초 품은 수내역 5분, 2단지청구와 함께 가는 통합 재건축, 대형 평형이 세운 최고가이고, 남은 숙제는 기본계획수립에서 멈춘 시계, 양지마을 재배치 조율, 강남 직결까지 남은 한 구간입니다.

양지1단지금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 24억, 전세는 8.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 11.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 12.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 31억, 전세는 13.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 31억, 전세는 13.6억입니다.

양지1단지금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

수내동 양지1단지금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지1단지금호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

탈락 뒤에도 남는 것

오를 이유 3

1초림초 품은 수내역 5분

초림초를 단지 안에 품고 수내역 도보 5분. 중앙공원과 탄천을 함께 낀 자리.

수내역 도보 5분초림초 단지 내

22단지청구와 함께 가는 통합 재건축

1992년 준공 918세대가 최고 26층 계획으로 통합 재건축 궤도에 올라 있음.

918세대 최고 26층 계획2단지청구와 통합 추진

3대형 평형이 세운 최고가

68평 최고 35.5억, 31평 최고 24.3억. 31평은 2026년 10건으로 손바뀜이 이어짐.

68평 최고 35.5억31평 최고 24.3억

남은 숙제 3

1기본계획수립에서 멈춘 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

GTX-A 성남역 개통

GTX-A 서울역 연장

양지마을 재배치 합의

정비계획 수립

지금 여기 · GTX-A 성남역 개통 · 2024.3

다음 이벤트 · GTX-A 서울역 연장성남역에서 삼성역 거쳐 서울역까지 이어지면 강남과 도심 접근성이 시세에 직접 반영되기 시작.

수내역 초역세권 통합 신축 벨트 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지1단지금호 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액270,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초림초
경기 상위 5%
5분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
1.1km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

42명

자료 보유 6개교 합계

의대

46명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 2개교 합계

약대

24명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초림초등학교	S 상위 5%	5분 / 0.2km
분당고등학교 서울대 8	A 상위 29%	0.4km
서현고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.6km
내정중학교	S 상위 4%	0.9km
백현중학교	S 상위 3%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양지1단지금호 한눈에 보기

양지1단지금호는 수내동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

양지1단지금호 47평 매매 최근 실거래가는 27억(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 28억(2층)입니다.

양지1단지금호 47평(전용 133.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 27.2억~29억, 중층(7~12층) 29.2억~29.9억, 고층(13~17층) 29.9억~30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지1단지금호 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 507만 원(재산세 343만 원 · 종부세 164만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림드림미술교습소 (57m), 너만의노하우니노영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을금호아파트 (105m), 중앙공원.양지마을금호아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 분당수내점 (184m), 초림지세븐치과의원 (191m)이 있습니다.

양지1단지금호 단지 정보

세대수: 918세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 12~26층
용적률: 215%
건폐율: 17%
주차: 1,477대 (세대당 1.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)광주고속
평형: 31·47·59·68·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	24억 686만	8억 9,249만
47평	27억 4,709만	11억 5,032만
59평	29억 4,461만	12억 6,307만
68평	31억 253만	13억 7,227만
69평	31억 275만	13억 6,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	115동	10층	27억
2026.07.02	113동	12층	27억 1,500만
2026.05.21	102동	14층	26억 8,500만
2026.04.30	114동	10층	24억 500만직거래
2026.04.23	116동	8층	26억
2026.04.16	115동	16층	25억 8,000만
2026.04.13	114동	10층	27억 2,000만
2026.02.28	102동	11층	27억 4,000만
2026.02.20	116동	2층	26억 5,000만
2026.01.26	112동	7층	27억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 2건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 28억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 103동
선호 층 15~17층
향 남동향 14개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 66세대	남동향	25.03.11 47평 8층 22억 2,000만
102동	19층 · 66세대	남동향	26.05.21 47평 14층 26억 8,500만
103동로열	15층 · 90세대	남동향	26.07.18 31평 10층 23억 9,000만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.04.20 31평 11층 21억 3,000만
105동	12층 · 48세대	남서향	26.05.12 31평 9층 22억 9,000만
106동로열	12층 · 48세대	남동향	26.07.15 31평 9층 22억
107동	18층 · 36세대	남동향	25.09.22 59평 12층 29억
108동	18층 · 36세대	남동향	25.09.20 59평 6층 28억
109동	26층 · 50세대	남동향	26.07.14 59평 24층 29억
110동	26층 · 50세대	남동향	26.08.24 68평 9층 33억(동 추정)

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	26층 · 50세대	남동향	26.04.29 59평 19층 30억 3,000만
112동	19층 · 66세대	남동향	26.01.26 47평 7층 27억 6,000만
113동	16층 · 60세대	남동향	26.07.02 47평 12층 27억 1,500만
114동	16층 · 60세대	남동향	26.04.30 47평 10층 24억 500만
115동	19층 · 66세대	남동향	26.07.14 47평 10층 27억
116동	19층 · 66세대	남서향	26.04.23 47평 8층 26억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초림초등학교	241m	경기 상위 5%
내정중학교	914m	경기 상위 4%
백현중학교	1.1km	경기 상위 3%
분당고등학교	420m	경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
서현고등학교	554m	경기 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철역 가깝고 교통이 편리합니다~~
행복#874 · 2023.04
자가비율이 높은 단지라네요...
고민중인등산러 · 2022.12
지하철역과 가깝고 주위 편의시설이 좋아요~!!
tranhan · 2022.10
수내동에서 괜찮은 아파트
우영우도마도 · 2022.08
공원이 있고 교통이 좋습니다. 학원가도 많아서 아이들 키우기 좋습니다.
햇살찬 · 2022.06

자주 묻는 질문

양지1단지금호 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지1단지금호 47평 매매 최근 실거래가는 27억(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 28억(2층)입니다.
양지1단지금호 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지1단지금호 47평(전용 133.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 27.2억~29억, 중층(7~12층) 29.2억~29.9억, 고층(13~17층) 29.9억~30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양지1단지금호 47평 보유세는 얼마인가요?: 양지1단지금호 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 507만 원(재산세 343만 원 · 종부세 164만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지1단지금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양지1단지금호에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지1단지금호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 초림초 품은 수내역 5분, 2단지청구와 함께 가는 통합 재건축, 대형 평형이 세운 최고가이고, 남은 숙제는 기본계획수립에서 멈춘 시계, 양지마을 재배치 조율, 강남 직결까지 남은 한 구간입니다.
양지1단지금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 24억, 전세는 8.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 11.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 12.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 31억, 전세는 13.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 31억, 전세는 13.6억입니다.
양지1단지금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지1단지금호는 수내동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
양지1단지금호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
양지1단지금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그림드림미술교습소 (57m), 너만의노하우니노영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을금호아파트 (105m), 중앙공원.양지마을금호아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 분당수내점 (184m), 초림지세븐치과의원 (191m)이 있습니다.

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