선교동 선교2차우방아이유쉘리포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선교2차우방아이유쉘리포레
선교2차우방아이유쉘리포레
선교2차우방아이유쉘리포레

선교2차우방아이유쉘리포레

선교동 · 906세대 · 2023.09(4년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 5,000
19층
매물 최저가
2억 3,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    선교 도시개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선교2차우방아이유쉘리포레 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    지한초
    전남광주 상위 75%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
지한초등학교
B
상위 75%
 1.4km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT선교동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
선교동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
선교동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
선교동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
선교동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선교동 선교2차우방아이유쉘리포레는 906세대(2023.09 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.19, 19층, 직거래), 매매 시세 2억 3,297만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,514만 — 2026.10.30 기준.

선교2차우방아이유쉘리포레 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선교2차우방아이유쉘리포레 한눈에 보기

선교2차우방아이유쉘리포레는 선교동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.19 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동구선교리포레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연정수장 (190m), 용연정수장 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두두보네르 (195m), 인포레 (238m)이 있습니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선교2차우방아이유쉘리포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,297만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 단지 정보

세대수
906세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
18~20층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
1,223대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스엠상선(주),에스엠하이플러스(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,297만1억 6,983만
33평3억 3,453만2억 3,965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.19—19층2억 4,000만
2026.10.19—19층2억 5,000만직거래
2026.09.04203동9층2억 2,000만직거래
2026.08.06203동20층2억 5,000만
2026.07.14203동12층2억 4,500만
2026.07.11201동4층2억 2,700만
2026.06.28201동5층2억 3,600만
2026.06.27201동2층2억 2,600만
2026.03.04202동17층2억 4,800만
2026.03.04—17층2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 15건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (동구 평균 21개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선교2차우방아이유쉘리포레 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(210동동, 205동동, 211동동), 북쪽이 위
선교2차우방아이유쉘리포레 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 210동동, 205동동, 211동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 92세대남향26.07.11 24평 4층 2억 2,700만
202동20층 · 95세대남향26.10.19 24평 19층 2억 4,000만(동 추정)
203동20층 · 99세대—26.09.04 24평 9층 2억 2,000만
204동20층 · 79세대동향26.07.06 33평 12층 3억 3,700만
205동20층 · 76세대남동향26.07.26 33평 19층 3억 3,500만
206동20층 · 76세대남동향26.10.09 33평 18층 3억 2,500만(동 추정)
207동20층 · 80세대남서향26.06.27 33평 16층 3억 3,100만
208동20층 · 80세대남동향25.03.05 33평 18층 3억 3,800만
209동20층 · 75세대남동향26.07.08 33평 10층 3억 2,300만
210동20층 · 75세대남서향26.08.30 33평 15층 3억 4,500만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 79세대남서향26.04.02 33평 5층 3억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지한초등학교1.4km전남광주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

선교2차우방아이유쉘리포레 시세 3년 흐름

선교2차우방아이유쉘리포레 24평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 2억 3,177만원에서 2026년 10월 2억 3,297만원으로 3년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 2억 3,778만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +0.5%, 전세가율 72.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

선교2차우방아이유쉘리포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.19 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XKFuf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 24평 보유세는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선교2차우방아이유쉘리포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,297만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선교2차우방아이유쉘리포레에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(동구 평균 21개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
선교2차우방아이유쉘리포레 24평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 2억 3,177만원에서 2026년 10월 2억 3,297만원으로 3년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 2억 3,778만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +0.5%, 전세가율 72.9%.
선교2차우방아이유쉘리포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선교2차우방아이유쉘리포레는 선교동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지한초등학교가 있습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동구선교리포레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연정수장 (190m), 용연정수장 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두두보네르 (195m), 인포레 (238m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

선교동 다른 아파트

선교2차우방아이유쉘리포레 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기