선교동 선교2차우방아이유쉘리포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선교2차우방아이유쉘리포레
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선교2차우방아이유쉘리포레

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    선교 도시개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선교2차우방아이유쉘리포레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    지한초
    전남광주 상위 75%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
지한초등학교
B
상위 75%
 1.4km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선교2차우방아이유쉘리포레 한눈에 보기

선교2차우방아이유쉘리포레는 선교동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.09 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동구선교리포레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연정수장 (190m), 용연정수장 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두두보네르 (195m), 인포레 (238m)이 있습니다.

선교2차우방아이유쉘리포레 단지 정보

세대수
906세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
18~20층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
1,223대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스엠상선(주),에스엠하이플러스(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,226만1억 7,134만
33평3억 3,673만2억 4,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—18층3억 2,500만
2026.09.23—11층3억 7,500만
2026.08.30—15층3억 4,500만
2026.07.26205동19층3억 3,500만
2026.07.08209동10층3억 2,300만
2026.07.06204동12층3억 3,700만
2026.06.27207동16층3억 3,100만
2026.05.08210동19층3억 4,600만
2026.04.10207동16층3억 3,000만
2026.04.02211동5층3억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 68건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 210동동, 205동동, 211동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 92세대남향26.07.11 24평 4층 2억 2,700만
202동20층 · 95세대남향26.03.04 24평 17층 2억 4,800만
203동20층 · 99세대—26.09.04 24평 9층 2억 2,000만
204동20층 · 79세대동향26.07.06 33평 12층 3억 3,700만
205동20층 · 76세대남동향26.07.26 33평 19층 3억 3,500만
206동20층 · 76세대남동향26.10.09 33평 18층 3억 2,500만(동 추정)
207동20층 · 80세대남서향26.06.27 33평 16층 3억 3,100만
208동20층 · 80세대남동향25.03.05 33평 18층 3억 3,800만
209동20층 · 75세대남동향26.07.08 33평 10층 3억 2,300만
210동20층 · 75세대남서향26.08.30 33평 15층 3억 4,500만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 79세대남서향26.04.02 33평 5층 3억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지한초등학교1.4km전남광주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선교2차우방아이유쉘리포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.09 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 33평 적정 호가는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XKFuf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 33평 보유세는 얼마인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선교2차우방아이유쉘리포레에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선교2차우방아이유쉘리포레는 선교동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지한초등학교가 있습니다.
선교2차우방아이유쉘리포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동구선교리포레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연정수장 (190m), 용연정수장 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두두보네르 (195m), 인포레 (238m)이 있습니다.

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