고덕하늘채시그니처 24평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕하늘채시그니처 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 197건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XJOUd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕하늘채시그니처 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕하늘채시그니처에는 지금 매물이 326건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕하늘채시그니처 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

고덕하늘채시그니처 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효덕초등학교가 있습니다.

고덕면 고덕하늘채시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕하늘채시그니처

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

평택지제역세권 공공주택지구
135m
A
산업단지

고덕 국제화계획지구 택지개발사업
423m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고덕하늘채시그니처 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
효덕초
경기 상위 90%
11분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효덕초등학교	C 상위 90%	11분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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고덕하늘채시그니처 한눈에 보기

고덕하늘채시그니처는 고덕면에 위치한 1,884세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

고덕하늘채시그니처 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

고덕하늘채시그니처 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 197건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕하늘채시그니처 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오아트미술교습소 (85m), 링키영어고덕하늘채점영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화아파트 (121m), 고덕하늘채시그니처 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕하늘채점 (230m), 바로플란트치과의원 (305m)이 있습니다.

고덕하늘채시그니처 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고덕하늘채시그니처 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,131만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,400만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕하늘채시그니처 단지 정보

세대수: 1,884세대
입주: 2021.02 (6년차)
층수: 12~25층
용적률: 193%
건폐율: 15%
주차: 2,283대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,400만	2억 3,946만
34평	3억 6,301만	2억 7,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 102건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	17층	2억 8,000만
2026.10.10	—	6층	2억 6,000만
2026.10.09	—	7층	2억 9,000만
2026.10.06	—	17층	2억 7,000만
2026.10.02	—	24층	2억 8,700만
2026.10.02	—	10층	2억 6,000만
2026.09.29	109동	17층	2억 8,200만
2026.09.19	—	13층	2억 6,300만
2026.09.19	—	5층	2억 5,700만
2026.09.15	—	21층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 195건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 3억 · 최고 4억
단지 전체 매물 326건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 122동동, 120동동, 125동동, 124동동, 113동동
선호 층 15~24층
향 남동향 12개 동 · 남서향 10개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 40세대	남동향	25.10.27 34평 18층 3억 7,800만
102동	18층 · 68세대	남서향	26.03.04 24평 4층 2억
103동	25층 · 96세대	남동향	26.07.09 24평 20층 2억 5,850만
104동	25층 · 96세대	남서향	26.07.02 24평 3층 2억 4,800만
105동	25층 · 98세대	남동향	26.08.22 24평 5층 2억 5,500만(동 추정)
106동	25층 · 98세대	남서향	26.07.30 24평 13층 2억 6,700만
107동	25층 · 98세대	남동향	26.07.28 24평 15층 2억 6,200만
108동	25층 · 92세대	남서향	26.07.08 24평 7층 2억 6,500만
109동	21층 · 82세대	남향	26.09.29 24평 17층 2억 8,200만
110동	24층 · 92세대	남동향	26.10.06 34평 14층 3억 6,000만(동 추정)

나머지 16개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 33세대	남서향	25.12.14 24평 13층 2억 7,000만
112동	25층 · 48세대	남서향	26.07.29 34평 13층 3억 5,200만
113동	25층 · 96세대	남동향	26.04.30 34평 2층 3억 500만
114동	25층 · 98세대	남동향	26.09.14 24평 17층 2억 6,000만(동 추정)
115동	14층 · 26세대	남향	26.07.13 24평 11층 2억 6,300만
116동	24층 · 90세대	남동향	26.09.15 24평 21층 2억 7,800만(동 추정)
117동	25층 · 94세대	남서향	26.08.20 24평 18층 2억 5,800만
118동	21층 · 80세대	남동향	26.08.11 24평 11층 2억 5,500만
119동	25층 · 96세대	남동향	26.10.09 24평 7층 2억 9,000만(동 추정)
120동	25층 · 48세대	남서향	26.05.07 34평 12층 3억 7,000만
121동	19층 · 71세대	—	26.07.23 24평 4층 2억 7,000만
122동	24층 · 87세대	남서향	26.08.31 24평 14층 2억 8,400만
123동	21층 · 40세대	남서향	26.02.19 34평 2층 3억 6,000만
124동	18층 · 59세대	남동향	26.07.20 24평 10층 2억 6,500만
125동	18층 · 30세대	남동향	26.05.16 24평 9층 3억
126동	15층 · 28세대	남향	25.11.10 24평 5층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효덕초등학교	565m	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지아파트로 최신시스템이 모두 들어가있어 살기편하다 층간소음없고 , 헬스 골프등 운동시설 최신장비로 쾌적하고 관리실 운영도 잘하고있다 들어와서 살아봐야안다. 코오롱 잘지었네요. 삼성도 가깝고, 신축 가성비좋은 아파트이네요.
아이리스! · 2023.05

자주 묻는 질문

고덕하늘채시그니처 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고덕하늘채시그니처 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
고덕하늘채시그니처 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 고덕하늘채시그니처 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 197건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XJOUd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고덕하늘채시그니처 24평 보유세는 얼마인가요?: 고덕하늘채시그니처 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고덕하늘채시그니처 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고덕하늘채시그니처 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,131만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,400만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고덕하늘채시그니처 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고덕하늘채시그니처에는 지금 매물이 326건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고덕하늘채시그니처 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
고덕하늘채시그니처 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고덕하늘채시그니처는 고덕면에 위치한 1,884세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
고덕하늘채시그니처 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효덕초등학교가 있습니다.
고덕하늘채시그니처 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오아트미술교습소 (85m), 링키영어고덕하늘채점영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화아파트 (121m), 고덕하늘채시그니처 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕하늘채점 (230m), 바로플란트치과의원 (305m)이 있습니다.

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