Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu 概览

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu · Jeonnam 光州 光山区 Heukseok-dong · 241户 · 竣工 2008.11。

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 440,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，5层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.2亿韩元–4.55亿韩元；6〜10层 4.55亿韩元–4.7亿韩元；11〜15层 4.7亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.51亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 4.59亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.69亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。

附近学校：Saebyeol 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 440,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，5层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu · Jeonnam 光州 光山区 Heukseok-dong · 241户 · 竣工 2008.11。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.51亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 4.59亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.69亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Saebyeol 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.2亿韩元–4.55亿韩元；6〜10层 4.55亿韩元–4.7亿韩元；11〜15层 4.7亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Suwan 2 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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