회산동 힐스테이트강릉 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
회산동 힐스테이트강릉은 555세대(2018.10 입주), 30평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.10.20, 12층, 직거래), 매매 시세 3억 2,021만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,219만 — 2026.11.07 기준.
힐스테이트강릉 단지 정보
- 세대수
- 555세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 578대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 평형
- 24·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 8,102만 | 2억 1,293만 |
| 30평 | 3억 2,021만 | 2억 4,833만 |
| 33평 | 3억 5,493만 | 2억 5,728만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 101동 | 12층 | 2억 8,000만직거래 |
| 2026.10.18 | — | 7층 | 3억 1,400만 |
| 2026.09.21 | — | 14층 | 3억 2,400만 |
| 2026.09.18 | — | 17층 | 3억 2,800만 |
| 2026.08.15 | 105동 | 2층 | 3억 500만 |
| 2026.08.08 | 104동 | 2층 | 3억 700만 |
| 2026.04.27 | 105동 | 9층 | 2억 9,000만직거래 |
| 2026.02.05 | 101동 | 4층 | 3억 2,300만 |
| 2025.06.21 | 104동 | 1층 | 2억 8,500만 |
| 2025.05.25 | 104동 | 4층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 13건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,300만 · 최고 3억 4,500만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (강릉시 평균 16.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 102세대 | 동향 | 26.10.20 30평 12층 2억 8,000만 |
| 102동 | 20층 · 77세대 | 남향 | 26.09.18 30평 17층 3억 2,800만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 69세대 | 남향 | 26.10.18 30평 7층 3억 1,400만(동 추정) |
| 104동 | 18층 · 73세대 | 남서향 | 26.08.08 30평 2층 3억 700만 |
| 105동로열 | 15층 · 74세대 | 남서향 | 26.08.15 30평 2층 3억 500만 |
| 106동 | 17층 · 63세대 | 남향 | 26.10.08 33평 8층 3억 5,500만(동 추정) |
| 107동 | 17층 · 97세대 | 남동향 | 26.08.19 33평 7층 3억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 회산동 아파트 비교
힐스테이트강릉은 회산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,067만원)입니다. 회산동에서 가장 비싼 아파트는 강릉회산한신더휴(평당 1,133만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강릉회산한신더휴 | 410 | 8년 | 1,133만 |
| 2위 | 힐스테이트강릉 | 555 | 9년 | 1,067만 |
| 3위 | 강릉서희스타힐스리버파크 | 700 | 11년 | 924만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트강릉 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트강릉의 라이벌 단지는 강릉서희스타힐스리버파크(회산동, 700세대, 2016년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트강릉 2억 6,900만원, 강릉서희스타힐스리버파크 2억 5,600만원으로 힐스테이트강릉이 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 강릉서희스타힐스리버파크와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트강릉 | 강릉서희스타힐스리버파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 8,100만 | 2억 5,550만 |
| 24년 하반기 | 2억 7,000만 | 2억 5,300만 |
| 25년 상반기 | 2억 7,900만 | 2억 4,700만 |
| 25년 하반기 | 2억 8,050만 | 2억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 8,750만 | 2억 5,950만 |
| 26년 하반기 | 2억 6,900만 | 2억 5,600만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
힐스테이트강릉 시세 8년 흐름
힐스테이트강릉 30평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 1,334만원에서 2026년 11월 3억 2,021만원으로 8년간 +50.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 9,410만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -3.5%, 5년 -10.4%, 전세가율 77.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
회산동은 발전이 언제되려나요.
강릉아파트투자 · 2023.03