하갈동 청명호수마을신안인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청명호수마을신안인스빌2단지
청명호수마을신안인스빌2단지

청명호수마을신안인스빌2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청명호수마을신안인스빌2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청곡초
    경기 상위 23%
    1.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    보라고
    경기 상위 60%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청곡초등학교
S
상위 23%
 1.3km
보라고등학교
B
상위 60%
1.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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청명호수마을신안인스빌2단지 한눈에 보기

청명호수마을신안인스빌2단지는 하갈동에 위치한 174세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

청명호수마을신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

청명호수마을신안인스빌2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청명호수마을신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 드립앤드랍 (159m), 카페 라라라 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 하갈꼬마숲어린이집 (163m), 청명키움어린이집 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (235m), 청명호수마을 (265m)이 있습니다.

청명호수마을신안인스빌2단지 단지 정보

세대수
174세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
14~15층
용적률
98%
건폐율
9%
주차
222대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신안
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 8,095만3억 933만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.09.01—15층3억 6,000만
2026.08.22—5층3억 8,700만
2026.06.30—12층3억 9,000만직거래
2026.05.03202동2층3억 8,000만
2026.05.03204동12층3억 8,800만
2026.02.07204동2층3억 4,800만
2026.01.10201동6층3억 8,000만
2025.11.30202동9층3억 7,500만
2025.11.08201동14층3억 8,800만
2025.11.02203동9층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 58세대남향26.01.10 32평 6층 3억 8,000만
202동15층 · 30세대—26.05.03 32평 2층 3억 8,000만
203동14층 · 26세대남향25.11.02 32평 9층 3억 8,000만
204동15층 · 60세대남향26.05.03 32평 12층 3억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청곡초등학교1.3km경기 상위 23%
보라고등학교1.8km경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 청명산 아래 배산임수 지역에 위치한 정말 조용한 대규모단지 입니다. 나이들어 살기좋습니다.^^

    kim복돌이 · 2022.07

자주 묻는 질문

청명호수마을신안인스빌2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TtDRF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청명호수마을신안인스빌2단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청명호수마을신안인스빌2단지는 하갈동에 위치한 174세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청곡초등학교, 보라고등학교가 있습니다.
청명호수마을신안인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 드립앤드랍 (159m), 카페 라라라 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 하갈꼬마숲어린이집 (163m), 청명키움어린이집 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (235m), 청명호수마을 (265m)이 있습니다.

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