고림동 용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    고진초
    경기 상위 58%
    5분 / 0.2km
  • B
    고림중
    경기 상위 68%
    0.9km
  • B
    고림고
    경기 상위 54%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 54%
0.2km
-0.2km
B
상위 58%
5분 / 0.2km
B
상위 58%
12분 / 0.6km
B
상위 68%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    주건축물 제1동
    159m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
65점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT고림동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
고림동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
고림동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
고림동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
고림동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 한눈에 보기

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트는 고림동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 26평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

교육 시설로는 하랑어린이집 (56m), 시립에듀퍼스트어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 용인고진초교점 (123m), 나무그늘 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애에듀퍼스트 (154m), 양우내안애에듀퍼스트 (163m)이 있습니다.

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 단지 정보

세대수
1,098세대
입주
2019.03 (8년차)
층수
18~27층
용적률
214%
건폐율
16%
주차
1,240대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
26·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 5,138만3억 1,941만
31평5억 623만3억 3,573만
35평5억 5,290만3억 8,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.09.13208동8층4억 3,800만
2026.09.04—13층4억 7,000만
2026.08.26—5층4억 5,000만
2026.08.14—14층4억 6,000만
2026.08.14—19층4억 5,500만
2026.07.30—20층4억 3,700만
2026.07.25—17층4억 4,500만
2026.07.21—9층4억 5,700만
2026.07.18—18층4억 5,000만
2026.07.16218동16층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 24건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동동, 207동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 32세대남서향26.06.07 26평 17층 4억 4,300만
202동21층 · 41세대남서향26.07.06 26평 6층 4억 4,500만
203동24층 · 47세대남향26.03.15 26평 16층 4억 4,500만
204동27층 · 96세대남향26.03.14 26평 23층 4억 5,000만
205동26층 · 91세대남동향26.03.13 31평 19층 4억 7,100만
206동23층 · 78세대남서향26.04.28 26평 23층 4억 3,000만
207동21층 · 77세대—26.02.05 35평 7층 5억 4,000만
208동23층 · 44세대남향26.09.13 26평 8층 4억 3,800만
209동27층 · 90세대남동향26.08.20 35평 21층 5억 4,500만
210동27층 · 93세대남향26.08.14 26평 19층 4억 5,500만(동 추정)
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동23층 · 44세대남동향26.05.16 26평 8층 4억 3,500만
212동23층 · 86세대—26.06.30 26평 3층 4억 4,000만
213동22층 · 79세대남향26.04.03 26평 12층 4억 3,000만
214동20층 · 39세대남서향25.02.02 31평 17층 4억 6,000만
215동20층 · 39세대남서향26.03.15 31평 18층 5억
216동23층 · 45세대남서향26.08.29 31평 4층 5억 1,000만(동 추정)
217동20층 · 39세대남서향26.05.05 31평 15층 4억 8,900만
218동20층 · 38세대남서향26.07.16 26평 16층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고진초등학교234m경기 상위 58%
고림초등학교612m경기 상위 58%
고진중학교233m중학교
고림중학교940m경기 상위 68%
고림고등학교199m경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 용인IC가 가깝고 현재 고등학교가 있으면 초.중학교가 공사중이면 근처에 축산농협이 공사하고 있고 (전부2024년도 완공 예정) 원삼SK하이닉스(공사중)와 남사삼성반도체클러스터가 생긴다고 하니 위치로는 나쁘지 않다고 생각합니다. 경강선과 용인포곡간도로로 좋은 소식이 전해 줬으면 합니다.

    dw9208 · 2023.06
  • 학교가 신설되어 좋아요

    하이마트123 · 2023.04
  • 완전 평지에다가 곧 개학하는 학교까지 영유아들을 많이 키우고 있어서 또래들이 함께 커가는 부분도 너무 좋아요. 주차가 좀 많이 불편하고 대중교통이 별로 없어요. 더 발전 되길 바래요.

    키스틱 · 2023.03
  • 24년 초등학교, 중학교 완공으로 학군이 좋아집니다.

    홍이작렬 · 2023.02
  • 학교가 생기고 있고 초중고가 나란히 다 지어지면 주변환경이 좀더 나아질것같아요 바로앞에 힐스가들어오면서 더 나을것도 예상되구요

    벨포트 · 2022.12
  • 초중고 직렬학균이라 24년도에 완공되면 아이낳고 거주 시작하게되면 이사 안가도 될거같아서 좋아보이네요

    홈키파. · 2022.10
  • 이제 점점 좋아질 거예요

    정유달 · 2022.09

자주 묻는 질문

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 26평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트는 고림동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고림초등학교, 고림중학교, 고림고등학교가 있습니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하랑어린이집 (56m), 시립에듀퍼스트어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 용인고진초교점 (123m), 나무그늘 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애에듀퍼스트 (154m), 양우내안애에듀퍼스트 (163m)이 있습니다.
지도 보기