삼계동 분성마을3단지동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

분성마을3단지동원로얄듀크
분성마을3단지동원로얄듀크

분성마을3단지동원로얄듀크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
분성마을3단지동원로얄듀크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼계초
    경남 상위 35%
    5분 / 0.2km
  • A
    김해구산중
    경남 상위 28%
    1.9km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
5분 / 0.2km
A
상위 36%
5분 / 0.3km
A
상위 47%
0.3km
A
상위 33%
0.7km
A
상위 30%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

분성마을3단지동원로얄듀크 한눈에 보기

분성마을3단지동원로얄듀크는 삼계동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

분성마을3단지동원로얄듀크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(14층)입니다.

분성마을3단지동원로얄듀크 28평(전용 67.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

분성마을3단지동원로얄듀크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리샘음악학원 (65m), ESC어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김해점 (119m), 메가MGC커피 김해가야대역점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 두곡마을 (138m), 삼계동원로얄듀크 (154m)이 있습니다.

분성마을3단지동원로얄듀크 단지 정보

세대수
942세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
15~25층
용적률
235%
건폐율
15%
주차
997대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원종합건설
평형
28·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,905만1억 4,015만
31평1억 7,254만1억 5,610만
35평2억 2,382만1억 8,834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.10.05—5층1억 6,500만
2026.08.24—4층1억 5,000만
2026.06.22305동6층1억 5,000만
2026.04.30301동18층1억 6,500만
2026.04.18306동15층1억 5,500만
2025.12.27306동12층1억 5,000만
2025.11.25301동23층1억 7,900만
2025.11.17302동23층1억 6,700만
2025.10.29302동6층1억 5,500만
2025.10.20309동13층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 17건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동, 303동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 6개 동 · 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
301동24층 · 90세대동향26.07.06 31평 2층 1억 6,400만
302동24층 · 94세대동향26.06.01 31평 15층 1억 8,500만
303동로열23층 · 90세대남향25.01.30 35평 1층 2억 500만
304동25층 · 100세대남향26.03.17 35평 19층 2억 2,500만
305동20층 · 78세대동향26.06.22 28평 6층 1억 5,000만
306동20층 · 80세대동향26.05.19 31평 8층 1억 8,000만
307동로열20층 · 80세대남향26.06.11 35평 2층 2억 2,000만
308동20층 · 80세대남향26.05.25 35평 7층 2억 2,900만
309동15층 · 90세대동향26.04.13 31평 7층 1억 6,900만
310동20층 · 80세대동향25.09.29 31평 8층 1억 7,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 40세대남향26.03.13 35평 11층 2억 2,700만
312동20층 · 40세대남향26.03.07 35평 20층 2억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼계초등학교234m경남 상위 35%
김해신명초등학교272m경남 상위 36%
김해삼계중학교338m경남 상위 47%
분성중학교716m경남 상위 33%
김해분성여자고등학교822m경남 상위 30%
김해분성고등학교881m경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 초등학교 가깝고 마음이 편안해지는 아팟

    멋진남자건이 · 2022.10
  • 가야대역, 학교, 마트,병원, 은행 이용하기 너무 편리하고 구조 잘 빠졌어요. 실거주하기 좋은 아파트에요.

    김경희#886 · 2022.06
  • 주변시설 많아 편리하고 주변 초중고 다있음

    임성호#757 · 2022.03
  • 입주자들 이야기로는 주차장이 널널해서 편하다고 하네요.

    Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

분성마을3단지동원로얄듀크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(14층)입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 28평 적정 호가는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 28평(전용 67.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 28평 보유세는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
분성마을3단지동원로얄듀크는 삼계동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼계초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리샘음악학원 (65m), ESC어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김해점 (119m), 메가MGC커피 김해가야대역점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 두곡마을 (138m), 삼계동원로얄듀크 (154m)이 있습니다.
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