분성마을3단지동원로얄듀크는 삼계동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.22 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억, 중층(9~16층) 2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 소리샘음악학원 (65m), ESC어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김해점 (119m), 메가MGC커피 김해가야대역점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 두곡마을 (138m), 삼계동원로얄듀크 (154m)이 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 단지 정보
세대수
942세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
15~25층
용적률
235%
건폐율
15%
주차
997대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원종합건설
평형
28·31·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
1억 5,898만
1억 3,973만
31평
1억 7,314만
1억 5,794만
35평
2억 2,579만
1억 9,023만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
계약일
동
층
거래가
2026.08.22
—
4층
2억 1,000만
2026.06.11
307동
2층
2억 2,000만
2026.05.25
308동
7층
2억 2,900만
2026.03.17
304동
19층
2억 2,500만
2026.03.13
311동
11층
2억 2,700만
2026.03.07
312동
20층
2억 5,700만
2026.03.04
308동
15층
2억 3,000만
2025.12.08
308동
15층
2억 3,000만
2025.12.01
307동
13층
2억 3,400만
2025.11.22
308동
9층
2억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 34건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
가야대역, 학교, 마트,병원, 은행 이용하기 너무 편리하고 구조 잘 빠졌어요. 실거주하기 좋은 아파트에요.
김경희#886 · 2022.06
주변시설 많아 편리하고 주변 초중고 다있음
임성호#757 · 2022.03
입주자들 이야기로는 주차장이 널널해서 편하다고 하네요.
Lazynight · 2021.11
자주 묻는 질문
분성마을3단지동원로얄듀크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.22 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 35평 적정 호가는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억, 중층(9~16층) 2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TIqNe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 35평 보유세는 얼마인가요?
분성마을3단지동원로얄듀크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
분성마을3단지동원로얄듀크에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
분성마을3단지동원로얄듀크는 삼계동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼계초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
분성마을3단지동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리샘음악학원 (65m), ESC어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김해점 (119m), 메가MGC커피 김해가야대역점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 두곡마을 (138m), 삼계동원로얄듀크 (154m)이 있습니다.
조용하고 초등학교 가깝고 마음이 편안해지는 아팟
멋진남자건이 · 2022.10가야대역, 학교, 마트,병원, 은행 이용하기 너무 편리하고 구조 잘 빠졌어요. 실거주하기 좋은 아파트에요.
김경희#886 · 2022.06주변시설 많아 편리하고 주변 초중고 다있음
임성호#757 · 2022.03입주자들 이야기로는 주차장이 널널해서 편하다고 하네요.
Lazynight · 2021.11