청덕동 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인구성물푸레마을호반베르디움
용인구성물푸레마을호반베르디움

용인구성물푸레마을호반베르디움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청덕초
    경기 상위 13%
    9분 / 0.4km
  • S
    청덕중
    경기 상위 13%
    0.8km
  • B
    용인백현고
    경기 상위 51%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청덕초등학교
S
상위 13%
 9분 / 0.4km
청덕중학교
S
상위 13%
0.8km
청덕고등학교
B
상위 58%
0.9km
동백고등학교
C
상위 82%
1.2km
용인백현고등학교
B
상위 51%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    830m
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용인구성물푸레마을호반베르디움 한눈에 보기

용인구성물푸레마을호반베르디움은 청덕동에 위치한 308세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

용인구성물푸레마을호반베르디움 47평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.

용인구성물푸레마을호반베르디움 47평(전용 125.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~13층) 6억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인구성물푸레마을호반베르디움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반작은도서관 (13m), 굿멘토원격학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 청덕아람공원.88CC (145m), 청덕아람공원.88CC (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 용인물푸레마을점 (156m), 티스컵스커피 (219m)이 있습니다.

용인구성물푸레마을호반베르디움 단지 정보

세대수
308세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
18~20층
용적률
194%
건폐율
16%
주차
544대 (세대당 1.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
42·47·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평5억 4,465만4억 1,396만
47평5억 7,546만4억 1,427만
55평5억 8,872만4억 2,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.07—11층5억 9,500만
2026.07.04802동9층5억 5,000만
2026.06.26803동13층5억 7,000만
2026.06.16802동8층5억 6,000만
2026.04.20803동3층5억 6,000만
2026.03.21803동20층6억 3,500만
2026.03.02803동5층5억 7,500만
2025.12.25802동6층5억 4,500만
2025.09.29802동18층5억 9,500만
2025.08.19802동16층6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 4건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
801동20층 · 56세대—26.07.30 42평 13층 5억 6,500만
802동20층 · 40세대남동향26.07.04 47평 9층 5억 5,000만
803동20층 · 39세대남동향26.06.26 47평 13층 5억 7,000만
804동20층 · 37세대남동향24.11.14 55평 8층 5억 5,000만
805동20층 · 40세대남동향26.06.26 42평 4층 5억 4,000만
806동20층 · 39세대남동향25.09.01 42평 12층 5억 2,000만
807동20층 · 57세대—26.09.09 42평 7층 5억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청덕초등학교432m경기 상위 13%
청덕중학교800m경기 상위 13%
청덕고등학교903m경기 상위 58%
동백고등학교1.2km경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용인구성물푸레마을호반베르디움 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평 적정 호가는 얼마인가요?
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평(전용 125.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~13층) 6억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SynFT?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평 보유세는 얼마인가요?
용인구성물푸레마을호반베르디움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용인구성물푸레마을호반베르디움에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인구성물푸레마을호반베르디움은 청덕동에 위치한 308세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청덕초등학교, 청덕중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호반작은도서관 (13m), 굿멘토원격학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 청덕아람공원.88CC (145m), 청덕아람공원.88CC (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 용인물푸레마을점 (156m), 티스컵스커피 (219m)이 있습니다.

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