석적읍 우방신천지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방신천지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    1억 3000만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
세금계산기
우방신천지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대교초
    경북 상위 15%
    12분 / 0.6km
  • A
    석적중
    경북 상위 25%
    1.5km
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
12분 / 0.6km
A
상위 25%
1.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우방신천지 한눈에 보기

우방신천지는 석적읍에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

우방신천지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.18 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 800만(저층)입니다.

교육 시설로는 계명피아노교습소 (10m), EM에듀학원 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 석적우방점 (46m), 메가MGC커피 칠곡석적우방점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운종점 (121m), 우방신천지타운 (154m)이 있습니다.

우방신천지 단지 정보

세대수
1,999세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
19~20층
주차
2,093대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
16·22·28·30·35·49·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,805만4,759만
22평8,137만6,540만
28평1억 766만9,110만
30평1억 2,025만1억 469만
35평1억 8,318만1억 4,932만
49평2억 5,282만1억 8,501만
65평2억 7,425만1억 8,875만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.09.18—20층1억 2,500만
2026.08.24105동2층1억
2026.07.06113동4층1억직거래
2026.06.26206동14층1억직거래
2026.06.25106동2층1억 1,500만
2026.06.16105동1층1억 2,400만
2026.05.27113동3층1억직거래
2026.04.30202동5층1억 2,600만
2026.04.16206동8층1억 900만
2026.04.02205동6층1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 26건 · 최저 1억 800만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (칠곡군 평균 10.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동, 109동, 106동, 101동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 13개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 120세대남동향26.03.27 28평 5층 1억 2,400만
102동20층 · 160세대남동향26.05.02 22평 8층 8,350만
103동20층 · 120세대남동향26.04.15 28평 9층 1억 2,800만
105동20층 · 120세대남동향26.08.24 30평 2층 1억
106동로열20층 · 120세대남동향26.06.25 30평 2층 1억 1,500만
107동20층 · 120세대남동향26.07.08 22평 8층 7,800만
108동20층 · 120세대남서향26.09.03 16평 20층 5,700만
109동로열20층 · 120세대남동향26.01.08 22평 1층 9,500만
110동20층 · 160세대남동향26.08.30 28평 12층 1억
111동20층 · 80세대남서향26.09.07 22평 6층 8,000만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동20층 · 120세대남동향26.07.07 22평 11층 8,700만
113동20층 · 160세대남동향26.07.06 30평 4층 1억
201동20층 · 80세대남향26.09.14 49평 16층 2억 8,700만(동 추정)
202동20층 · 160세대남동향26.09.18 30평 20층 1억 2,500만(동 추정)
203동20층 · 80세대남향26.09.20 35평 4층 1억 9,000만(동 추정)
205동20층 · 79세대남동향26.04.02 30평 6층 1억 900만
206동로열20층 · 80세대남동향26.06.26 30평 14층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대교초등학교594m경북 상위 15%
석적중학교1.5km경북 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강변뷰가 참 좋습니다 한강뷰 저리 가라입니다

    중후한철골공 · 2023.06
  • 항상 마르지않는 도도히 흐르는 낙동강과 멀리 금오산과 어울리는 강변의 노을. 밝고 명랑한 아이들의 웃음소리를 언제나 들을 수 있으며 현대식 농구장. 축구장 각종 운동기구들이 즐비한 강둑길은 자전거 전용 도로와 함께 우방 산천지만의 자랑입니다.

    퍽퍽한둘리 · 2023.04
  • 퇴근후 강바람 맞으며 운동하기 넘 좋아요

    108배하는이순신 · 2022.05
  • 집 값이 몇 년간 하락하다가 다시 조금 올랐네요. 조용하고 자차가 있으면 크게 불편함 없이 살 수는 있지만 구미도 칠곡도 아닌 어중간함이 불편하네요.

    그놈 · 2022.05

자주 묻는 질문

우방신천지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방신천지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.18 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 800만(저층)입니다.
우방신천지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 16평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다.
우방신천지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방신천지는 석적읍에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
우방신천지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대교초등학교, 석적중학교가 있습니다.
우방신천지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 계명피아노교습소 (10m), EM에듀학원 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 석적우방점 (46m), 메가MGC커피 칠곡석적우방점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운종점 (121m), 우방신천지타운 (154m)이 있습니다.
우방신천지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 3000만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.
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