포항양덕삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항양덕초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1800만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

양덕동 포항양덕삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항양덕삼성쉐르빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
2억 1800만원~
입찰일 20일 남음
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세금계산기

포항양덕삼성쉐르빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
포항양덕초
경북 상위 4%
12분 / 0.6km
S
양덕중
경북 상위 3%
0.2km
C
포항장성고
경북 상위 86%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양덕중학교	S 상위 3%	0.2km
포항양덕초등학교	S 상위 4%	12분 / 0.6km
환호여자중학교	S 상위 11%	1.5km
대도중학교	S 상위 8%	1.6km
장흥중학교	S 상위 14%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

포항양덕삼성쉐르빌 한눈에 보기

포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(20층)입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(3~9층) 1.7억, 중층(10~18층) 1.8억, 고층(19~27층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성꼬마별어린이집 (43m), 장량동바람숲작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (151m), 삼성쉐르빌 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피식스주스식스 포항양덕점 (228m), 파인커피 (252m)이 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 단지 정보

세대수: 945세대
입주: 2010.07 (17년차)
층수: 14~28층
용적률: 275%
건폐율: 36%
주차: 1,337대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 34·47·54·64·83평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 7,943만	1억 3,876만
47평	2억 3,747만	2억 689만
54평	3억 791만	2억 7,129만
64평	3억 2,931만	2억 5,630만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	11층	1억 9,000만
2026.07.30	—	5층	1억 5,800만
2026.07.18	—	19층	1억 7,100만
2026.05.30	103동	11층	1억 8,700만
2026.05.16	107동	4층	1억 6,800만
2026.05.08	103동	24층	1억 8,000만
2026.04.29	104동	21층	2억 3,000만
2026.03.31	101동	22층	1억 9,800만
2026.03.31	102동	15층	1억 8,500만
2026.03.14	101동	5층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (포항시 북구 평균 8.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 101동
선호 층 16~25층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	23층 · 91세대	남향	26.03.31 34평 22층 1억 9,800만
102동	22층 · 130세대	남동향	26.03.31 34평 15층 1억 8,500만
103동	26층 · 96세대	남향	26.05.30 34평 11층 1억 8,700만
104동	26층 · 138세대	남향	26.09.12 34평 11층 1억 9,000만(동 추정)
105동	27층 · 100세대	남향	25.07.31 34평 11층 1억 9,000만
106동	26층 · 146세대	남향	26.03.25 64평 6층 2억 9,500만
107동	28층 · 111세대	남향	26.05.16 34평 4층 1억 6,800만
108동로열	28층 · 133세대	남향	25.07.27 34평 27층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항양덕초등학교	610m	경북 상위 4%
양덕중학교	169m	경북 상위 3%
환호여자중학교	1.5km	경북 상위 11%
포항장성고등학교	1.9km	경북 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 단지내 조경이 좋고 주차선의 폭이 넓어 주차하기 쉽습니다
라벤더맛젤라또 · 2023.03
앙덕중학교 코앞거리, 조용하면서 튼튼하게 지어진집, 여름에 시원하고 겨울엔 따뜻함, 바다뷰와 포스코야경은 보너스인곳, 2차전지 직주근접이며 관리사무소 친절함
차근차근♡ · 2021.05

자주 묻는 질문

포항양덕삼성쉐르빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(20층)입니다.
포항양덕삼성쉐르빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 포항양덕삼성쉐르빌 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(3~9층) 1.7억, 중층(10~18층) 1.8억, 고층(19~27층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포항양덕삼성쉐르빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 포항양덕삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항양덕삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
포항양덕삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
포항양덕삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항양덕초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
포항양덕삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성꼬마별어린이집 (43m), 장량동바람숲작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (151m), 삼성쉐르빌 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피식스주스식스 포항양덕점 (228m), 파인커피 (252m)이 있습니다.
포항양덕삼성쉐르빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1800만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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