양덕동 포항양덕삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항양덕삼성쉐르빌 한눈에 보기

포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.19 계약, 20층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~9층) 1.6억~1.7억, 중층(10~18층) 1.7억~1.8억, 고층(19~27층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성꼬마별어린이집 (43m), 장량동바람숲작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (151m), 삼성쉐르빌 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피식스주스식스 포항양덕점 (228m), 파인커피 (252m)이 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,783만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,823만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 단지내 조경이 좋고 주차선의 폭이 넓어 주차하기 쉽습니다

  라벤더맛젤라또 · 2023.03

• 앙덕중학교 코앞거리, 조용하면서 튼튼하게 지어진집, 여름에 시원하고 겨울엔 따뜻함, 바다뷰와 포스코야경은 보너스인곳, 2차전지 직주근접이며 관리사무소 친절함

  차근차근♡ · 2021.05

자주 묻는 질문

포항양덕삼성쉐르빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.19 계약, 20층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

포항양덕삼성쉐르빌 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~9층) 1.6억~1.7억, 중층(10~18층) 1.7억~1.8억, 고층(19~27층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SOgtZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 34평 보유세는 얼마인가요?

포항양덕삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항양덕삼성쉐르빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,783만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,823만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포항양덕삼성쉐르빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 494만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트환호공원2단지(평당 1,415만원)입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포항양덕삼성쉐르빌의 라이벌 단지는 양덕풍림아이원(양덕동, 1,723세대, 2008년 입주), 한양수자인(양덕동, 496세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한양수자인 1억 7,500만원, 포항양덕삼성쉐르빌 1억 7,100만원, 양덕풍림아이원 1억 6,700만원으로 포항양덕삼성쉐르빌이 한양수자인보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 양덕풍림아이원와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

포항양덕삼성쉐르빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,918만원에서 2026년 11월 1억 6,823만원으로 10년간 -26.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 2억 6,984만원이며 지금은 최고점 대비 -37.7%입니다. 최근 1년 -10%, 3년 -21.9%, 5년 -35.8%, 전세가율 88.3%.

포항양덕삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포항양덕삼성쉐르빌은 양덕동에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

포항양덕삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항양덕초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성꼬마별어린이집 (43m), 장량동바람숲작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (151m), 삼성쉐르빌 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피식스주스식스 포항양덕점 (228m), 파인커피 (252m)이 있습니다.

포항양덕삼성쉐르빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 3억 3200만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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