예일세띠앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

예일세띠앙 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RkqgK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예일세띠앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예일세띠앙에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(여주시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예일세띠앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

예일세띠앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세종초등학교, 여흥중학교, 여주고등학교가 있습니다.

교동 예일세띠앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예일세띠앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예일세띠앙 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
세종초
경기 상위 78%
2분 / 0.1km
B
여흥중
경기 상위 61%
1.9km
S
여주고
경기 상위 10%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세종초등학교	C 상위 78%	2분 / 0.1km
세종중학교	C 상위 85%	0.2km
여주고등학교	S 상위 10%	1.1km
여흥중학교	B 상위 61%	1.9km
세종고등학교	S 상위 21%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
418m
B
공사

교동 654-19 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 신축공사
419m
S
철도

여주역(GTX-D)
462m
B
공사

교동 654-15 근린생활시설 및 오피스텔 신축공사
474m
B
도시

여주 홍문2지구 도시개발구역
650m

환경

거주점수

유의

60점

교통

74점

좋음

생활

52점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예일세띠앙 한눈에 보기

예일세띠앙은 교동에 위치한 472세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

예일세띠앙 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.

예일세띠앙 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예일세띠앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예일아파트 (89m), 세종초.중학교 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 4B연필미술교습소 (114m), 멘사영어전문교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여주세종초점 (321m), 더리터 여주교동점 (395m)이 있습니다.

예일세띠앙 단지 정보

세대수: 472세대
입주: 2006.01 (21년차)
층수: 8~15층
용적률: 182%
건폐율: 16%
주차: 535대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 예일건설(주)
평형: 29·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 5,653만	2억 1,521만
32평	2억 9,839만	2억 3,331만
42평	3억 4,979만	2억 7,366만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	8층	2억 8,500만
2026.08.21	—	6층	2억 9,500만
2026.08.13	108동	4층	2억 9,500만
2026.06.06	104동	10층	2억 9,500만
2026.06.02	—	11층	3억 1,300만
2026.05.28	103동	11층	2억 9,800만
2026.05.20	107동	7층	2억 7,400만
2026.05.17	107동	11층	3억
2026.05.06	107동	6층	2억 6,500만직거래
2026.04.29	107동	1층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 17건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 5개 동 · 서향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 75세대	남향	26.07.10 42평 8층 3억 4,800만
102동	15층 · 28세대	서향	26.08.13 29평 4층 2억 6,000만
103동	13층 · 72세대	남향	26.08.21 32평 6층 2억 9,500만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.06 32평 10층 2억 9,500만
105동	15층 · 30세대	남서향	24.11.04 29평 5층 2억 5,400만
106동	15층 · 30세대	남향	26.04.30 42평 14층 3억 5,000만
107동	15층 · 71세대	남향	26.05.20 32평 7층 2억 7,400만
108동	15층 · 76세대	남동향	26.08.13 32평 4층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
세종초등학교	116m	경기 상위 78%
세종중학교	168m	경기 상위 85%
여흥중학교	1.9km	경기 상위 61%
여주고등학교	1.1km	경기 상위 10%
세종고등학교	2.0km	경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

연말에 여주역세권 개발이 완료되면 기반시설이 양호해 지면서 주차난도 해소 될테고~ 공원도 가깝고~역도 가깝고~ 초등학교도 가깝고~ ㅋㅋ
도시개발자 · 2022.09

자주 묻는 질문

예일세띠앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예일세띠앙 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
예일세띠앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 예일세띠앙 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RkqgK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예일세띠앙 32평 보유세는 얼마인가요?: 예일세띠앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예일세띠앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 예일세띠앙에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(여주시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예일세띠앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
예일세띠앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예일세띠앙은 교동에 위치한 472세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
예일세띠앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 세종초등학교, 여흥중학교, 여주고등학교가 있습니다.
예일세띠앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 예일아파트 (89m), 세종초.중학교 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 4B연필미술교습소 (114m), 멘사영어전문교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여주세종초점 (321m), 더리터 여주교동점 (395m)이 있습니다.

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