부송동 익산부송코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산부송코아루 한눈에 보기

익산부송코아루는 부송동에 위치한 169세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

익산부송코아루 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

익산부송코아루 25평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~4층) 1.9억~2억, 중층(5~9층) 1.9억~2.1억, 고층(10~14층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산부송코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술부송논술교습소 (54m), 원픽(ONEPICK)영어학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 송백마을 (61m), 송백마을아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 율 (85m), 하삼동커피 익산부송점 (139m)이 있습니다.

익산부송코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 익산부송코아루 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 102만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 44만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

익산부송코아루 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

익산부송코아루 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

익산부송코아루 25평 적정 호가는 얼마인가요?

익산부송코아루 25평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~4층) 1.9억~2억, 중층(5~9층) 1.9억~2.1억, 고층(10~14층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QmCtH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

익산부송코아루 25평 보유세는 얼마인가요?

익산부송코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

익산부송코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 익산부송코아루 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 102만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 44만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산부송코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

익산부송코아루에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

익산부송코아루는 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

익산부송코아루는 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 801만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.

익산부송코아루 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

익산부송코아루 25평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 2억 1,204만원에서 2026년 11월 2억 44만원으로 8년간 -5.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 3,435만원이며 지금은 최고점 대비 -14.5%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -4.5%, 5년 -12.2%, 전세가율 85.2%.

익산부송코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

익산부송코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

익산부송코아루는 부송동에 위치한 169세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

익산부송코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산한벌초등학교, 원광중학교, 원광고등학교가 있습니다.

익산부송코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한우리독서토론논술부송논술교습소 (54m), 원픽(ONEPICK)영어학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 송백마을 (61m), 송백마을아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 율 (85m), 하삼동커피 익산부송점 (139m)이 있습니다.

익산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 익산시 아파트 전체
• 익산시 20평대
• 익산시 5억 이하
• 익산시 초품아
• 익산시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 익산시 아파트 시세
• 익산시 부송동 아파트 시세

부송동 다른 아파트

• 부송주공9단지
• 동아1차
• 삼성
• 리젠시빌
• 부송라온프라이빗2단지
• 익산부송데시앙
• 부송제일
• 푸른솔
• 부송영무예다음
• 제일까치샘
• 부송오투그란데
• 하나리움

익산부송코아루 · 아파트 위키에서 더 보기