선변오지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

선변오지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Pxfwd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선변오지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

선변오지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주기린초등학교, 전주동중학교, 유일여자고등학교가 있습니다.

우아동2가 선변오지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선변오지오

우아동2가 · 240세대 · 2008.12(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

3억 2,900

12층

매물 최저가

3억 5,500

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
608m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선변오지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주기린초
전북 상위 26%
18분 / 0.9km
S
전주아중중
전북 상위 23%
0.3km
S
전주고
전북 상위 17%
서울대 2의대 20
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주아중중학교	S 상위 23%	0.3km
전주온고을중학교	A 상위 25%	0.7km
전주중앙여자고등학교	B 상위 58%	0.8km
전주기린초등학교	A 상위 26%	18분 / 0.9km
유일여자고등학교	B 상위 55%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우아동2가 선변오지오는 240세대(2008.12 입주), 33평 최근 실거래 3억 2,900만(2026.11.01, 12층), 매매 시세 2억 9,270만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,453만 — 2026.11.13 기준.

선변오지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선변오지오 한눈에 보기

선변오지오는 우아동2가에 위치한 240세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

선변오지오 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.

선변오지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선변오지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컬러인커피 아중점 (82m), 전주농협 로컬푸드&하나로마트 아중점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 창대리더어린이집 (121m), 아렌델댄스학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 아중대우아파트 (146m), 아중대우아파트 (188m)이 있습니다.

선변오지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선변오지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,270만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선변오지오 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 15~15층
용적률: 215%
건폐율: 19%
주차: 248대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)황전종합건설
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 9,270만	2억 3,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일	동	층	거래가
2026.11.01	—	12층	3억 2,900만
2026.09.20	103동	3층	3억 1,500만
2026.09.19	—	15층	2억 9,700만
2026.02.13	103동	9층	2억 500만
2025.11.13	103동	3층	2억 6,900만
2025.09.22	101동	2층	2억직거래
2025.08.05	104동	6층	2억 5,900만
2025.06.27	104동	15층	2억 7,200만
2025.03.24	—	9층	2억 6,000만
2025.03.14	103동	2층	2억 3,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 3억 5,500만
단지 전체 매물 2건 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선변오지오 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 선변오지오 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	—	25.09.22 33평 2층 2억
102동	15층 · 60세대	—	—
103동	15층 · 60세대	—	26.09.20 33평 3층 3억 1,500만
104동	15층 · 60세대	—	25.08.05 33평 6층 2억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주기린초등학교	879m	전북 상위 26%
전주아중중학교	315m	전북 상위 23%
전주온고을중학교	663m	전북 상위 25%
전주중앙여자고등학교	765m	전북 상위 58%
유일여자고등학교	996m	전북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 우아동2가 아파트 비교

선변오지오는 우아동2가 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 886만원)입니다. 우아동2가에서 가장 비싼 아파트는 진버들마을대우2차(평당 887만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진버들마을대우2차	450	28년	887만
2위	선변오지오	240	19년	886만
3위	전주아중롯데	540	29년	813만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선변오지오 시세 10년 흐름

선변오지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,127만원에서 2026년 11월 2억 9,270만원으로 10년간 +32.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +24.9%, 5년 +42.3%, 전세가율 81.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

전주시 덕진구 아파트 경매 물건

선변오지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 28건, 전북 232건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

선변오지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선변오지오 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.
선변오지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 선변오지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Pxfwd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선변오지오 33평 보유세는 얼마인가요?: 선변오지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선변오지오 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선변오지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,270만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선변오지오는 우아동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 선변오지오는 우아동2가 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 886만원)입니다. 우아동2가에서 가장 비싼 아파트는 진버들마을대우2차(평당 887만원)입니다.
선변오지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 선변오지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,127만원에서 2026년 11월 2억 9,270만원으로 10년간 +32.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +24.9%, 5년 +42.3%, 전세가율 81.2%.
선변오지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
선변오지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선변오지오는 우아동2가에 위치한 240세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
선변오지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주기린초등학교, 전주동중학교, 유일여자고등학교가 있습니다.
선변오지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컬러인커피 아중점 (82m), 전주농협 로컬푸드&하나로마트 아중점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 창대리더어린이집 (121m), 아렌델댄스학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 아중대우아파트 (146m), 아중대우아파트 (188m)이 있습니다.

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