우아동2가 선변오지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선변오지오
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선변오지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    608m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선변오지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주기린초
    전북 상위 26%
    18분 / 0.9km
  • S
    전주아중중
    전북 상위 23%
    0.3km
  • S
    전주고
    전북 상위 17%
    서울대 2의대 20
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주아중중학교
S
상위 23%
0.3km
전주온고을중학교
A
상위 25%
0.7km
전주중앙여자고등학교
B
상위 58%
0.8km
전주기린초등학교
A
상위 26%
 18분 / 0.9km
유일여자고등학교
B
상위 55%
1.0km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선변오지오 한눈에 보기

선변오지오는 우아동2가에 위치한 240세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

선변오지오 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(7층)입니다.

선변오지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.2억~3.5억, 고층(11~15층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선변오지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컬러인커피 아중점 (82m), 전주농협 로컬푸드&하나로마트 아중점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 창대리더어린이집 (121m), 아렌델댄스학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 아중대우아파트 (146m), 아중대우아파트 (188m)이 있습니다.

선변오지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선변오지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,898만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선변오지오 단지 정보

세대수
240세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
15~15층
용적률
215%
건폐율
19%
주차
248대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)황전종합건설
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 8,898만2억 2,319만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.3%

계약일동층거래가
2026.09.20—3층3억 1,500만
2026.09.19—15층2억 9,700만
2026.02.13103동9층2억 500만
2025.11.13103동3층2억 6,900만
2025.09.22101동2층2억직거래
2025.08.05104동6층2억 5,900만
2025.06.27104동15층2억 7,200만
2025.03.24—9층2억 6,000만
2025.03.14103동2층2억 3,550만
2025.02.17104동8층2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 3억 5,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—25.09.22 33평 2층 2억
102동15층 · 60세대——
103동15층 · 60세대—26.02.13 33평 9층 2억 500만
104동15층 · 60세대—25.08.05 33평 6층 2억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주기린초등학교879m전북 상위 26%
전주아중중학교315m전북 상위 23%
전주온고을중학교663m전북 상위 25%
전주중앙여자고등학교765m전북 상위 58%
유일여자고등학교996m전북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선변오지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선변오지오 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(7층)입니다.
선변오지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?
선변오지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.2억~3.5억, 고층(11~15층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Pxfwd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선변오지오 33평 보유세는 얼마인가요?
선변오지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선변오지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선변오지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,898만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선변오지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
선변오지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선변오지오는 우아동2가에 위치한 240세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
선변오지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주기린초등학교, 전주동중학교, 유일여자고등학교가 있습니다.
선변오지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컬러인커피 아중점 (82m), 전주농협 로컬푸드&하나로마트 아중점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 창대리더어린이집 (121m), 아렌델댄스학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 아중대우아파트 (146m), 아중대우아파트 (188m)이 있습니다.

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