학잠주공2단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

학잠주공2단지 15평(전용 36.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5천~4천, 중층(6~10층) 3.8천~4.1천, 고층(11~15층) 3.8천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PIvba?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학잠주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학잠주공2단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학잠주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 4천, 전세는 4.2천입니다.

학잠주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

학잠동 학잠주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학잠주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학잠1구역
109m
B
재건축

인화
348m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학잠주공2단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양학초
경북 상위 17%
5분 / 0.2km
S
포항이동중
경북 상위 3%
0.6km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양학초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.2km
양학중학교	A 상위 30%	0.5km
동지중학교	S 상위 25%	0.5km
동지고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 77%	0.6km
포항이동중학교	S 상위 3%	0.6km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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학잠주공2단지 한눈에 보기

학잠주공2단지는 학잠동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

학잠주공2단지 15평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.09.10 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3,600만(3층)입니다.

학잠주공2단지 15평(전용 36.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5천~4천, 중층(6~10층) 3.8천~4.1천, 고층(11~15층) 3.8천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학잠주공2단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜아기곰어린이집 (169m), 양학푸르넷학원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 백학아파트 (252m), 백학아파트 (276m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신동찬치과의원 (265m), 서병삼치과의원 (327m)이 있습니다.

학잠주공2단지 단지 정보

세대수: 753세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 12~15층
난방: 중앙난방 · 기름
시공사: 경일건설주식회사
평형: 15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	4,035만	4,247만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -26.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	203동	2층	3,950만
2026.09.03	202동	5층	4,000만
2026.08.25	204동	9층	4,000만
2026.08.15	201동	5층	3,950만
2026.07.15	201동	3층	3,700만
2026.06.24	—	11층	4,100만
2026.05.26	201동	1층	4,050만
2026.05.14	—	12층	3,950만
2026.04.22	202동	13층	4,600만
2026.03.09	202동	10층	4,970만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 3건 · 최저 3,600만 · 중간 3,800만 · 최고 4,300만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 206동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 180세대	남동향	26.08.15 15평 5층 3,950만
202동	15층 · 180세대	남동향	26.09.03 15평 5층 4,000만
203동	15층 · 180세대	남동향	26.09.10 15평 2층 3,950만
204동	12층 · 71세대	남동향	26.08.25 15평 9층 4,000만
205동로열	12층 · 71세대	남동향	26.02.28 15평 7층 5,200만
206동로열	12층 · 71세대	남동향	26.03.08 15평 3층 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양학초등학교	233m	경북 상위 17%
양학중학교	468m	경북 상위 30%
동지중학교	537m	경북 상위 25%
동지고등학교	631m	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
동지여자고등학교	752m	경북 상위 82% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학잠주공2단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학잠주공2단지 15평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.09.10 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3,600만(3층)입니다.
학잠주공2단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 학잠주공2단지 15평(전용 36.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5천~4천, 중층(6~10층) 3.8천~4.1천, 고층(11~15층) 3.8천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PIvba?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학잠주공2단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 학잠주공2단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학잠주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학잠주공2단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학잠주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 4천, 전세는 4.2천입니다.
학잠주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학잠주공2단지는 학잠동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
학잠주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.
학잠주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예쁜아기곰어린이집 (169m), 양학푸르넷학원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 백학아파트 (252m), 백학아파트 (276m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신동찬치과의원 (265m), 서병삼치과의원 (327m)이 있습니다.

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