서동 신동아1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아1차
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신동아1차

서동 · 498세대 · 1995.08(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 6,000
10층
매물 최저가
1억 6,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오산세교2지구 택지개발
    48m
  • A
    도시
    오산세교3 공공주택지구
    75m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    가수초
    경기 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • 가수중
    -
    0.5km
  • A
    오산고
    경기 상위 29%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가수중학교
-0.5km
가수초등학교
B
상위 75%
 12분 / 0.6km
오산초등학교
B
상위 68%
 13분 / 0.6km
오산고등학교
A
상위 29%
1.8km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서동 신동아1차는 498세대(1995.08 입주), 23평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.10.07, 10층), 매매 시세 1억 4,345만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,469만 — 2026.10.30 기준.

신동아1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신동아1차 한눈에 보기

신동아1차는 서동에 위치한 498세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

신동아1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

신동아1차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아아파트1차 (50m), 신동아아파트1차 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레피아노과외교습소 (58m), 시립자연숲따복어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 REPOS (353m), 한국전력빅스톰배구단 (424m)이 있습니다.

신동아1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,345만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아1차 단지 정보

세대수
498세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
9~16층
용적률
224%
건폐율
17%
주차
297대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아 건설 주식회사
평형
18·23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 2,667만1억 539만
23평1억 4,345만1억 2,979만
33평1억 8,257만1억 5,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.10.07103동10층1억 6,000만
2026.09.23—5층1억 4,300만
2026.07.10103동9층1억 4,800만
2026.07.04101동12층1억 5,900만
2026.06.20103동9층1억 2,000만
2026.06.10103동15층1억 3,300만
2026.03.21103동1층1억 4,300만
2026.03.18103동3층1억 3,000만
2025.08.21103동6층1억 3,900만
2025.03.03103동3층1억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,200만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신동아1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
신동아1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열16층 · 210세대남향26.08.03 18평 8층 1억 2,800만
102동16층 · 144세대남향26.10.15 33평 8층 2억 800만(동 추정)
103동16층 · 144세대남향26.10.07 23평 10층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가수초등학교600m경기 상위 75%
오산초등학교636m경기 상위 68%
가수중학교453m중학교
오산고등학교1.8km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서동 아파트 비교

신동아1차는 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 623만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오산엘리포레(평당 1,641만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵오산엘리포레9274년1,641만
2위오산세교한양수자인7863년1,572만
3위신동아2차84428년679만
4위신동아1차49832년623만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신동아1차 시세 10년 흐름

신동아1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,966만원에서 2026년 10월 1억 4,345만원으로 10년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 8,704만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -8.7%, 5년 -23.3%, 전세가율 90.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 세교지구 들어설 예정이고, 교통도 무난해요~!!!

    서동지키미 · 2022.07

자주 묻는 질문

신동아1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
신동아1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아1차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OddTx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아1차 23평 보유세는 얼마인가요?
신동아1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,345만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아1차는 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신동아1차는 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 623만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오산엘리포레(평당 1,641만원)입니다.
신동아1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신동아1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,966만원에서 2026년 10월 1억 4,345만원으로 10년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 8,704만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -8.7%, 5년 -23.3%, 전세가율 90.5%.
신동아1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
신동아1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아1차는 서동에 위치한 498세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
신동아1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오산초등학교, 가수중학교, 오산고등학교가 있습니다.
신동아1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신동아아파트1차 (50m), 신동아아파트1차 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레피아노과외교습소 (58m), 시립자연숲따복어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 REPOS (353m), 한국전력빅스톰배구단 (424m)이 있습니다.

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