신흥동1가 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신흥동1가 경남아너스빌은 408세대(2005.04 입주), 35평 최근 실거래 3억(2026.07.15, 25층), 매매 시세 3억 512만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 609만 — 2026.11.13 기준.
경남아너스빌 단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 입주
- 2005.04 (22년차)
- 층수
- 22~29층
- 용적률
- 304%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 473대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 열병합
- 시공사
- 경남기업(주)
- 평형
- 24·33·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,420만 | 2억 217만 |
| 33평 | 2억 9,422만 | 2억 3,586만 |
| 35평 | 3억 512만 | 2억 4,367만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 107동 | 25층 | 3억 |
| 2026.04.06 | 107동 | 25층 | 2억 8,060만직거래 |
| 2026.03.05 | 101동 | 24층 | 3억 900만 |
| 2025.10.31 | 107동 | 22층 | 3억 1,000만 |
| 2025.09.26 | 107동 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2025.08.31 | 107동 | 25층 | 3억 |
| 2025.04.18 | 106동 | 11층 | 3억 1,700만 |
| 2025.03.08 | 102동 | 8층 | 3억 700만 |
| 2025.02.16 | 102동 | 17층 | 3억 2,000만 |
| 2025.01.10 | 107동 | 22층 | 3억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (제물포구 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~27층
- 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 54세대 | 남향 | 26.03.05 35평 24층 3억 900만 |
| 102동 | 28층 · 52세대 | 남향 | 25.03.08 35평 8층 3억 700만 |
| 103동 | 23층 · 42세대 | — | 26.05.26 24평 10층 2억 4,900만 |
| 104동 | 29층 · 54세대 | 동향 | 24.10.02 35평 20층 2억 9,700만 |
| 105동 | 28층 · 52세대 | 동향 | 26.07.13 24평 16층 2억 5,500만 |
| 106동 | 22층 · 40세대 | 동향 | 25.04.18 35평 11층 3억 1,700만 |
| 107동 | 27층 · 50세대 | 남향 | 26.07.15 35평 25층 3억 |
| 108동 | 24층 · 64세대 | — | 26.08.22 33평 4층 2억 9,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천신광초등학교 | 297m | 인천 상위 68% |
| 송도중학교 | 424m | 인천 상위 90% |
| 광성중학교 | 615m | 인천 상위 36% |
| 광성고등학교 | 711m | 인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 인성여자고등학교 | 1.1km | 인천 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신흥동1가 아파트 비교
경남아너스빌은 신흥동1가 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 871만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경남아너스빌 라이벌 단지
리치고가 고른 경남아너스빌의 라이벌 단지는 용현대우(용현동, 616세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경남아너스빌 2억 9,850만원, 용현대우 2억 9,250만원으로 경남아너스빌이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 용현대우와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 경남아너스빌 | 용현대우 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 9,500만 | 3억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 9,700만 | 2억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,700만 | 3억 100만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,500만 | 2억 8,500만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,950만 | 2억 8,900만 |
| 26년 하반기 | 2억 9,850만 | 2억 9,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
경남아너스빌 시세 10년 흐름
경남아너스빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,210만원에서 2026년 11월 3억 512만원으로 10년간 +26% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,260만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +0.9%, 5년 -8.2%, 전세가율 79.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
제물포구 아파트 경매 물건
경남아너스빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제물포구 10건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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지하철 1호선 수인선 10분거리 고속도로 도 가카워요
잘고 · 2022.01