신흥동1가 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공감마을
    33m
  • B
    도시
    인천항 내항 1,8부두 재개발
    563m
  • B
    재개발
    경동구역
    623m
  • B
    공사
    유동 4-1 오피스텔 신축공사
    659m
  • B
    공사
    사동 16-3 OO오피스텔
    745m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경남아너스빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천신광초
    인천 상위 68%
    6분 / 0.3km
  • A
    광성중
    인천 상위 36%
    0.6km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신광초등학교
B
상위 68%
 6분 / 0.3km
송도중학교
C
상위 90%
0.4km
광성중학교
A
상위 36%
0.6km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
0.7km
인성여자중학교
B
상위 69%
1.1km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
65점
보통
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 신흥동1가에 위치한 408세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

경남아너스빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.15 계약, 25층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

경남아너스빌 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~9층) 3억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 정진영어수학전문학원 (9m), 나래어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일번가 (77m), 메가MGC커피 인천수인사거리점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (111m), 중구노인복지회관 (113m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 490만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
408세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
22~29층
용적률
304%
건폐율
23%
주차
473대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 열병합
시공사
경남기업(주)
평형
24·33·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,377만1억 9,905만
33평2억 9,353만2억 3,977만
35평3억 490만2억 4,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.07.15107동25층3억
2026.04.06107동25층2억 8,060만직거래
2026.03.05101동24층3억 900만
2025.10.31107동22층3억 1,000만
2025.09.26107동11층2억 9,500만
2025.08.31107동25층3억
2025.04.18106동11층3억 1,700만
2025.03.08102동8층3억 700만
2025.02.16102동17층3억 2,000만
2025.01.10107동22층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 54세대남향26.03.05 35평 24층 3억 900만
102동28층 · 52세대남향25.03.08 35평 8층 3억 700만
103동23층 · 42세대—26.05.26 24평 10층 2억 4,900만
104동29층 · 54세대동향24.10.02 35평 20층 2억 9,700만
105동28층 · 52세대동향26.05.25 24평 17층 2억 5,000만
106동22층 · 40세대동향25.04.18 35평 11층 3억 1,700만
107동27층 · 50세대남향26.07.15 35평 25층 3억
108동24층 · 64세대—26.01.17 33평 12층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천신광초등학교297m인천 상위 68%
송도중학교424m인천 상위 90%
광성중학교615m인천 상위 36%
광성고등학교711m인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인성여자고등학교1.1km인천 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 1호선 수인선 10분거리 고속도로 도 가카워요

    잘고 · 2022.01

자주 묻는 질문

경남아너스빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.15 계약, 25층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
경남아너스빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~9층) 3억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NdaTy?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 490만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 신흥동1가에 위치한 408세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신광초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정진영어수학전문학원 (9m), 나래어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일번가 (77m), 메가MGC커피 인천수인사거리점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (111m), 중구노인복지회관 (113m)이 있습니다.

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