동신 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LmfCO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

동신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 3억원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

좌동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 16평)
3억원~
입찰일 12일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동신 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부흥초
부산 상위 14%
4분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부흥초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
부흥중학교	A 상위 25%	0.2km
상당중학교	S 상위 9%	0.3km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.4km
양운고등학교	A 상위 44%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
321m
B
공사

좌동 업무시설
865m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동신 한눈에 보기

동신은 좌동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

동신 22평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.23 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(19층)입니다.

동신 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동신아파트 (102m), 동신아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른달피아노교습소 (105m), 삼성영어교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 해운대동부점 (235m), 카페051 좌동점 (262m)이 있습니다.

동신 단지 정보

세대수: 676세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 16~24층
용적률: 270%
건폐율: 19%
주차: 676대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 주식회사 동신
평형: 22·32·37·48·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 3,724만	2억 1,495만
32평	5억 1,216만	2억 9,385만
37평	5억 7,852만	3억 2,917만
48평	6억 6,495만	3억 7,887만
54평	7억 1,563만	4억 3,140만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	—	17층	3억 6,000만
2026.08.08	109동	8층	3억 2,500만
2026.05.20	106동	15층	3억 1,000만
2026.04.29	108동	7층	3억 2,750만
2026.04.25	106동	5층	3억 3,800만
2026.03.31	107동	18층	2억 8,500만
2026.02.01	108동	12층	3억 3,500만
2026.01.16	107동	1층	2억 7,000만
2026.01.14	108동	6층	3억 4,200만
2025.12.20	107동	10층	2억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 12~19층
향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 42세대	남서향	25.05.26 54평 13층 6억 7,000만
102동	20층 · 78세대	남동향	26.07.23 37평 16층 6억 1,000만
103동	20층 · 80세대	남동향	26.10.02 37평 20층 5억 9,000만(동 추정)
104동	18층 · 36세대	남동향	24.09.14 48평 11층 6억
105동	22층 · 88세대	남동향	26.02.27 32평 4층 5억 800만
106동	24층 · 96세대	남서향	26.05.20 22평 15층 3억 1,000만
107동	18층 · 108세대	남동향	26.03.31 22평 18층 2억 8,500만
108동로열	19층 · 76세대	남서향	26.04.29 22평 7층 3억 2,750만
109동	20층 · 72세대	남동향	26.08.08 22평 8층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부흥초등학교	182m	부산 상위 14%
부흥중학교	249m	부산 상위 25%
상당중학교	333m	부산 상위 9%
부흥고등학교	389m	부산 상위 9%
양운고등학교	800m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

참 조용하고 살기 좋은곳. 소음없고 산책로와도 잘 연결되어 있고 마트가 가까운곳에 3곳 있음. 역세권 아닌거 빼고 다 좋음!!
주선영 · 2022.11

자주 묻는 질문

동신 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신 22평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.23 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(19층)입니다.
동신 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LmfCO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신 22평 보유세는 얼마인가요?: 동신 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동신에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다.
동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신은 좌동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동신아파트 (102m), 동신아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른달피아노교습소 (105m), 삼성영어교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 해운대동부점 (235m), 카페051 좌동점 (262m)이 있습니다.
동신에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 3억원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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