좌동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
좌동 동신은 676세대(1996.05 입주), 22평 최근 실거래 3억 4,000만(2026.11.05, 18층), 매매 시세 3억 3,473만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,775만 — 2026.11.07 기준.
동신 단지 정보
- 세대수
- 676세대
- 입주
- 1996.05 (31년차)
- 층수
- 16~24층
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 676대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사 동신
- 평형
- 22·32·37·48·54평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 3억 3,473만 | 2억 2,337만 |
| 32평 | 5억 1,185만 | 3억 868만 |
| 37평 | 5억 7,640만 | 3억 4,113만 |
| 48평 | 6억 5,042만 | 4억 109만 |
| 54평 | 6억 9,388만 | 4억 5,532만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026.10.16 | — | 19층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.23 | — | 17층 | 3억 6,000만 |
| 2026.08.08 | 109동 | 8층 | 3억 2,500만 |
| 2026.05.20 | 106동 | 15층 | 3억 1,000만 |
| 2026.04.29 | 108동 | 7층 | 3억 2,750만 |
| 2026.04.25 | 106동 | 5층 | 3억 3,800만 |
| 2026.03.31 | 107동 | 18층 | 2억 8,500만 |
| 2026.02.01 | 108동 | 12층 | 3억 3,500만 |
| 2026.01.16 | 107동 | 1층 | 2억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 9,000만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 25.05.26 54평 13층 6억 7,000만 |
| 102동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.07.23 37평 16층 6억 1,000만 |
| 103동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.02 37평 20층 5억 9,000만(동 추정) |
| 104동 | 18층 · 36세대 | 남동향 | 24.09.14 48평 11층 6억 |
| 105동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | 26.02.27 32평 4층 5억 800만 |
| 106동 | 24층 · 96세대 | 남서향 | 26.10.16 22평 19층 3억 2,000만(동 추정) |
| 107동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.03.31 22평 18층 2억 8,500만 |
| 108동로열 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.11.05 22평 18층 3억 4,000만(동 추정) |
| 109동 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.08 22평 8층 3억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부흥초등학교 | 182m | 부산 상위 14% |
| 부흥중학교 | 249m | 부산 상위 25% |
| 상당중학교 | 333m | 부산 상위 9% |
| 부흥고등학교 | 389m | 부산 상위 9% |
| 양운고등학교 | 800m | 부산 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 좌동 아파트 비교
동신은 좌동 아파트 44곳 중 평당 시세 26위(평당 1,521만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 해운대KCC스위첸 | 415 | 16년 | 2,564만 |
| 2위 | 해운대화목타운 | 896 | 31년 | 2,109만 |
| 3위 | 벽산1차 | 880 | 31년 | 2,057만 |
| 4위 | 두산2차 | 632 | 31년 | 1,993만 |
| 5위 | 대림1차 | 1,424 | 31년 | 1,952만 |
| 6위 | 해운대좌동롯데캐슬마스터1 | 200 | 22년 | 1,920만 |
| 7위 | 건영2차 | 938 | 30년 | 1,855만 |
| 8위 | 삼성 | 728 | 30년 | 1,813만 |
| 9위 | LIG건영 | 788 | 29년 | 1,812만 |
| 10위 | 대림2차 | 682 | 30년 | 1,784만 |
| 11위 | 해운대동원듀크빌리지1단지 | 140 | 24년 | 1,774만 |
| 12위 | 동원듀크빌리지3단지 | 32 | 24년 | 1,767만 |
| 13위 | 해운대동원듀크빌리지2단지 | 88 | 24년 | 1,767만 |
| 14위 | 한라 | 466 | 31년 | 1,739만 |
| 15위 | 두산1차 | 1,422 | 31년 | 1,738만 |
| 16위 | 현대 | 957 | 31년 | 1,725만 |
| 17위 | 코오롱 | 928 | 30년 | 1,696만 |
| 18위 | 롯데3차 | 824 | 30년 | 1,636만 |
| 19위 | 대원 | 452 | 29년 | 1,628만 |
| 20위 | 해운대대우1차 | 852 | 31년 | 1,609만 |
| 21위 | 동부 | 679 | 31년 | 1,591만 |
| 22위 | LG | 1,848 | 31년 | 1,544만 |
| 23위 | 대동타운 | 1,240 | 31년 | 1,536만 |
| 24위 | 한일 | 662 | 31년 | 1,533만 |
| 25위 | 대림3차 | 477 | 30년 | 1,525만 |
| 26위 | 동신 | 676 | 31년 | 1,521만 |
| 27위 | 해운대대우2차 | 1,002 | 29년 | 1,463만 |
| 28위 | 경원프라우드빌 | 60 | 24년 | 1,455만 |
| 29위 | 경남아너스빌 | 655 | 30년 | 1,439만 |
| 30위 | 대창 | 334 | 31년 | 1,437만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동신 시세 10년 흐름
동신 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,944만원에서 2026년 11월 3억 3,473만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 6,014만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 +17.2%, 3년 +9.2%, 5년 -27.3%, 전세가율 66.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
참 조용하고 살기 좋은곳. 소음없고 산책로와도 잘 연결되어 있고 마트가 가까운곳에 3곳 있음. 역세권 아닌거 빼고 다 좋음!!
주선영 · 2022.11