탄현동 탄현3단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현3단지부영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    574m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
탄현3단지부영 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상탄초
    경기 상위 18%
    3분 / 0.1km
  • A
    일산동중
    경기 상위 32%
    0.3km
  • S
    일산대진고
    경기 상위 23%
    서울대 8
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상탄초등학교
S
상위 18%
 3분 / 0.1km
일산동중학교
A
상위 32%
0.3km
일산동고등학교
B
상위 71%
0.7km
호곡중학교
B
상위 55%
0.8km
덕이고등학교
B
상위 53%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

탄현3단지부영 한눈에 보기

탄현3단지부영은 탄현동에 위치한 475세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

탄현3단지부영 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.

탄현3단지부영 19평(전용 46.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현3단지부영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피클피아노교습소 (41m), 지혜드림학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을3.5단지 (52m), 일산두산위브더제니스 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 일산탄현동점 (79m), 굿연세재활의학과의원 (92m)이 있습니다.

탄현3단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현3단지부영 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 488만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현3단지부영 단지 정보

세대수
475세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
13~15층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
474대 (세대당 0.99대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 부영
평형
19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 488만1억 7,672만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.10.05—1층1억 8,300만
2026.09.22302동2층2억 500만
2026.09.02303동8층2억 800만
2026.08.31—5층2억 3,000만
2026.07.10301동8층2억 1,000만
2026.06.25—6층2억 500만
2026.06.20302동14층1억 9,500만
2026.06.04301동4층1억 9,900만
2026.06.02301동11층2억
2026.05.05304동1층1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 29건 · 최저 1억 8,800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,500만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동13층 · 130세대남향26.10.05 19평 1층 1억 8,300만(동 추정)
302동로열15층 · 120세대남향26.09.22 19평 2층 2억 500만
303동15층 · 105세대남향26.09.02 19평 8층 2억 800만
304동15층 · 120세대남향26.05.05 19평 1층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상탄초등학교129m경기 상위 18%
일산동중학교250m경기 상위 32%
호곡중학교819m경기 상위 55%
일산동고등학교739m경기 상위 71%
덕이고등학교915m경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저평가 되어있어 투자하기 좋은 곳이라 생각되네요

    영광맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

탄현3단지부영 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
탄현3단지부영 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.
탄현3단지부영 19평 적정 호가는 얼마인가요?
탄현3단지부영 19평(전용 46.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LVZpi?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄현3단지부영 19평 보유세는 얼마인가요?
탄현3단지부영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현3단지부영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현3단지부영 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 488만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
탄현3단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
탄현3단지부영에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
탄현3단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
탄현3단지부영은 탄현동에 위치한 475세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
탄현3단지부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
탄현3단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피클피아노교습소 (41m), 지혜드림학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을3.5단지 (52m), 일산두산위브더제니스 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 일산탄현동점 (79m), 굿연세재활의학과의원 (92m)이 있습니다.

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