탄현동 탄현3단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현3단지부영 한눈에 보기

탄현3단지부영은 탄현동에 위치한 475세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

탄현3단지부영 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.

탄현3단지부영 19평(전용 46.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현3단지부영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피클피아노교습소 (41m), 지혜드림학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을3.5단지 (52m), 일산두산위브더제니스 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 일산탄현동점 (79m), 굿연세재활의학과의원 (92m)이 있습니다.

탄현3단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 탄현3단지부영 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,387만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,734만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저평가 되어있어 투자하기 좋은 곳이라 생각되네요

  영광맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

탄현3단지부영 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현3단지부영 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.

탄현3단지부영 19평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현3단지부영 19평(전용 46.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LVZpi?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현3단지부영 19평 보유세는 얼마인가요?

탄현3단지부영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현3단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 탄현3단지부영 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,387만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,734만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현3단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현3단지부영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현3단지부영은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현3단지부영은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 1,038만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,360만원)입니다.

탄현3단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현3단지부영 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,792만원에서 2026년 11월 1억 9,734만원으로 10년간 +5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 6,901만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -3.8%, 5년 -22.8%, 전세가율 88.4%.

탄현3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

탄현3단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현3단지부영은 탄현동에 위치한 475세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

탄현3단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

탄현3단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 피클피아노교습소 (41m), 지혜드림학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을3.5단지 (52m), 일산두산위브더제니스 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 일산탄현동점 (79m), 굿연세재활의학과의원 (92m)이 있습니다.

탄현3단지부영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 2억 1300만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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