우미린센트포레2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린센트포레2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린센트포레2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.

우미린센트포레2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안녕초등학교, 안용중학교가 있습니다.

안녕동 우미린센트포레2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린센트포레2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미린센트포레2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안녕초
경기 상위 66%
9분 / 0.4km
B
안용중
경기 상위 60%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안녕초등학교	B 상위 66%	9분 / 0.4km
안용중학교	B 상위 60%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

태안3지구 택지개발
0m

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우미린센트포레2단지 한눈에 보기

우미린센트포레2단지는 안녕동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

우미린센트포레2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(11층)입니다.

우미린센트포레2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립라온어린이집 (57m), 라라어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.LH2단지 (117m), LH2단지.우미린 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성태안우미린점 (253m), 롯데슈퍼프레시 화성안녕점 (433m)이 있습니다.

우미린센트포레2단지 단지 정보

세대수: 650세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 11~15층
용적률: 152%
건폐율: 17%
주차: 824대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우미개발
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 8,468만	3억 4,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	5층	5억 2,500만
2026.10.03	—	13층	5억
2026.10.03	—	5층	4억 6,000만
2026.09.21	—	14층	5억 2,800만
2026.09.17	—	2층	4억 4,400만
2026.09.12	—	13층	5억 1,000만
2026.09.05	—	3층	4억 5,700만
2026.09.05	—	2층	4억 4,500만
2026.08.22	—	11층	4억 8,500만
2026.08.15	—	8층	4억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 59세대	남동향	26.07.10 33평 5층 4억 6,800만
202동	15층 · 60세대	남동향	26.07.27 33평 2층 4억 4,700만
203동	15층 · 60세대	—	26.07.10 33평 12층 4억 6,500만
204동	15층 · 53세대	남동향	26.07.11 33평 3층 4억 5,000만
205동	15층 · 60세대	남서향	26.09.21 33평 14층 5억 2,800만(동 추정)
206동	15층 · 60세대	남서향	26.05.08 33평 1층 4억 4,000만
207동	15층 · 60세대	남서향	26.10.03 33평 5층 4억 6,000만(동 추정)
208동	15층 · 60세대	남동향	26.09.12 33평 13층 5억 1,000만(동 추정)
209동	15층 · 60세대	남동향	26.10.07 33평 5층 5억 2,500만(동 추정)
210동	15층 · 60세대	남동향	26.06.06 33평 7층 4억 7,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 58세대	—	26.06.20 33평 1층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안녕초등학교	430m	경기 상위 66%
안용중학교	1.5km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우미린센트포레2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미린센트포레2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(11층)입니다.
우미린센트포레2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미린센트포레2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린센트포레2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미린센트포레2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린센트포레2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.
우미린센트포레2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미린센트포레2단지는 안녕동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
우미린센트포레2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안녕초등학교, 안용중학교가 있습니다.
우미린센트포레2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립라온어린이집 (57m), 라라어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.LH2단지 (117m), LH2단지.우미린 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성태안우미린점 (253m), 롯데슈퍼프레시 화성안녕점 (433m)이 있습니다.

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