아름동 범지기1단지한양수자인에듀센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범지기1단지한양수자인에듀센텀 한눈에 보기

범지기1단지한양수자인에듀센텀은 아름동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(6층)입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평(전용 71.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어나래에듀센텀영어교습소 (99m), 다독다독독서논술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 세종특별자치점 (107m), 크리스마스자몽 세종중앙점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을1단지 (130m), 범지기마을1단지 (165m)이 있습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 794만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 89만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 제천이 바로 연결되어 이동하기 운동하기 좋으며 도서관, 상업시설, 학교, 학원, 수영장등 도보권이라 위치가 너무 좋은 살기좋은 1단지입니다.

  쏘빈파 · 2023.02

• 근처 시립도서관있고 살기 편해요

  부자쩡이님 · 2022.12

• 애들키우는 집은 정말 병원 가깝고 학원 가까워서 좋은거 같아요.

  킴쑤 · 2022.11

• 시립도서관이 가까워서 좋은 것 같아요!

  리치신부 · 2022.10

• 조용하고 천변이라 산책에 최적이에요. 바로 옆에 상가 학원 도서관 있어 생활에 불편 없구요

  Waterboy · 2022.09

• 아름동 고운동 상가 초근접, 학원가, 제천 하천 공원 바로 근접, 시립도서관, 고운뜰공원, M버스, 공공기관 근접 등 살기 너무 좋은 곳이에요

  세종아산 · 2022.07

자주 묻는 질문

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(6층)입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 적정 호가는 얼마인가요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평(전용 71.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IZuih?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 보유세는 얼마인가요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 794만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 89만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀은 아름동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀은 아름동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 1,826만원)입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범지기1단지한양수자인에듀센텀의 라이벌 단지는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(종촌동, 866세대, 2014년 입주), 범지기12단지에코타운(아름동, 452세대, 2015년 입주), 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차(종촌동, 1,371세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범지기1단지한양수자인에듀센텀 6억 500만원, 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 5억 8,500만원, 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 5억 6,000만원으로 범지기1단지한양수자인에듀센텀이 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,284만원에서 2026년 10월 5억 89만원으로 10년간 +83.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 7,555만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +8.1%, 5년 -22%, 전세가율 50.5%.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.7억입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범지기1단지한양수자인에듀센텀은 아름동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나래초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어나래에듀센텀영어교습소 (99m), 다독다독독서논술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 세종특별자치점 (107m), 크리스마스자몽 세종중앙점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을1단지 (130m), 범지기마을1단지 (165m)이 있습니다.

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