근화동 춘천파밀리에리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

춘천파밀리에리버파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
춘천파밀리에리버파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    춘천초
    강원 상위 11%
    15분 / 0.7km
  • S
    춘천중
    강원 상위 8%
    0.5km
  • S
    성수고
    강원 상위 10%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
춘천중학교
S
상위 8%
0.5km
춘천초등학교
S
상위 11%
 15분 / 0.7km
춘천고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 72%
1.1km
성수여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 93%
1.1km
성수고등학교
S
상위 10%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    춘천 시민공원
    371m
  • B
    공사
    춘천시보건소 이전신축
    457m
환경
거주점수
보통
64점
교통
47점
매우유의
생활
61점
보통
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

춘천파밀리에리버파크 한눈에 보기

춘천파밀리에리버파크는 근화동에 위치한 320세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

춘천파밀리에리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.27 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(8층)입니다.

춘천파밀리에리버파크 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~12층) 4.9억~5.7억, 중층(13~25층) 5.1억~6억, 고층(26~38층) 5.3억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 사랑피아노교습소 (37m), 최용스쿨링영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부지구대 (65m), 공지사거리 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디오피아집 (235m), 러블리숑숑 공지천점 (291m)이 있습니다.

춘천파밀리에리버파크 단지 정보

세대수
320세대
입주
2024.03 (3년차)
층수
35~42층
용적률
688%
건폐율
38%
주차
386대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 1,317만3억 3,673만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.04.27102동20층4억직거래
2026.03.20101동15층5억직거래
2026.02.07101동36층5억 8,000만
2026.02.05102동24층5억 5,000만
2026.01.14101동33층4억 3,000만
2025.06.23102동28층5억 9,800만직거래
2024.07.11—38층5억 1,905만
2024.07.08101동26층4억 5,000만
2024.07.01101동25층5억 155만직거래
2024.06.11102동28층5억 9,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 30건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 34~41층
동층·세대향최근 거래
101동동42층 · 186세대—26.08.12 24평 23층 3억 5,000만
102동동로열38층 · 134세대—26.04.27 34평 20층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
춘천초등학교738m강원 상위 11%
춘천중학교489m강원 상위 8%
남춘천중학교1.8km강원 상위 19%
춘천고등학교1.1km강원 상위 72% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
성수여자고등학교1.1km강원 상위 93% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

춘천파밀리에리버파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
춘천파밀리에리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.27 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(8층)입니다.
춘천파밀리에리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
춘천파밀리에리버파크 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~12층) 4.9억~5.7억, 중층(13~25층) 5.1억~6억, 고층(26~38층) 5.3억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IUZKP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
춘천파밀리에리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
춘천파밀리에리버파크에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
춘천파밀리에리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
춘천파밀리에리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
춘천파밀리에리버파크는 근화동에 위치한 320세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
춘천파밀리에리버파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 춘천초등학교, 남춘천여자중학교, 성수고등학교가 있습니다.
춘천파밀리에리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑피아노교습소 (37m), 최용스쿨링영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부지구대 (65m), 공지사거리 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디오피아집 (235m), 러블리숑숑 공지천점 (291m)이 있습니다.

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