보수동2가 보수봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보수봄여름가을겨울
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보수봄여름가을겨울

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보수봄여름가을겨울 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    보수초
    부산 상위 33%
    3분 / 0.2km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.2km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보수초등학교
A
상위 33%
 3분 / 0.2km
경남중학교
S
상위 23%
0.5km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.5km
덕원중학교
A
상위 42%
0.8km
남성여자고등학교
C
상위 96%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    새들맨션
    515m
  • A
    재개발
    부민3구역
    519m
  • A
    재개발
    부민2구역
    701m
  • B
    공사
    남포동6가 91
    762m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    900m
환경
거주점수
보통
64점
교통
69점
보통
생활
51점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보수봄여름가을겨울 한눈에 보기

보수봄여름가을겨울은 보수동2가에 위치한 33세대 아파트로, 2013.07 입주한 14년차 단지입니다.

보수봄여름가을겨울 22평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

보수봄여름가을겨울 22평(전용 58.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(5~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보수봄여름가을겨울 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 주호범 이비인후과의원 (74m), 플루800 보수점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 보수초등학교 (94m), 보수초등학교 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍스뮤직실용음악학원 (118m), 민들레작은도서관 (147m)이 있습니다.

보수봄여름가을겨울 단지 정보

세대수
33세대
입주
2013.07 (14년차)
층수
15~15층
용적률
677%
건폐율
58%
주차
34대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설(주)
평형
22·29·32평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.11—7층2억 300만
2026.03.04—5층2억
2025.12.16—10층2억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동15층 · 33세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보수초등학교158m부산 상위 33%
경남중학교521m부산 상위 23%
덕원중학교810m부산 상위 42%
혜광고등학교530m부산 상위 18%
남성여자고등학교895m부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보수봄여름가을겨울 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보수봄여름가을겨울 22평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.
보수봄여름가을겨울 22평 적정 호가는 얼마인가요?
보수봄여름가을겨울 22평(전용 58.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(5~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HwFTe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보수봄여름가을겨울 22평 보유세는 얼마인가요?
보수봄여름가을겨울 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보수봄여름가을겨울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보수봄여름가을겨울은 보수동2가에 위치한 33세대 아파트로, 2013.07 입주한 14년차 단지입니다.
보수봄여름가을겨울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보수초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
보수봄여름가을겨울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 주호범 이비인후과의원 (74m), 플루800 보수점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 보수초등학교 (94m), 보수초등학교 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍스뮤직실용음악학원 (118m), 민들레작은도서관 (147m)이 있습니다.

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