중앙동4가 서린엘마르센트로뷰(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서린엘마르센트로뷰(주)
서린엘마르센트로뷰(주)

서린엘마르센트로뷰(주)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    북항 재개발
    46m
  • B
    도시
    부산롯데타운타워
    546m
  • B
    공사
    업무시설
    586m
  • B
    도로
    승학터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    601m
  • B
    재건축
    새들맨션
    690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서린엘마르센트로뷰(주) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광일초
    부산 상위 29%
    14분 / 0.7km
  • S
    경남중
    부산 상위 23%
    1.6km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남성여자고등학교
C
상위 96%
0.3km
덕원중학교
A
상위 42%
0.7km
광일초등학교
A
상위 29%
 14분 / 0.7km
혜광고등학교
S
상위 18%
1.2km
경남중학교
S
상위 23%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
76점
좋음
생활
51점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중앙동4가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중앙동4가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중앙동4가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중앙동4가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중앙동4가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서린엘마르센트로뷰(주) 한눈에 보기

서린엘마르센트로뷰(주)는 중앙동4가에 위치한 120세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

서린엘마르센트로뷰(주) 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.03.11 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

서린엘마르센트로뷰(주) 23평(전용 52.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(19~22층) 3.6억, 고층(23~33층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서린엘마르센트로뷰(주) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 위치커피 중앙점 (11m), 영커피 중앙서린점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산세관 (22m), 중앙 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 신세계제과제빵전문학원 (111m), 부산세관어린이집 (139m)이 있습니다.

서린엘마르센트로뷰(주) 단지 정보

세대수
120세대
입주
2021.02 (6년차)
층수
33~33층
용적률
1198%
건폐율
59%
주차
81대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서린건설(주)
평형
23·25·26평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.03.11—23층3억 6,000만
2025.12.19101동28층3억 6,000만직거래
2025.09.15102동25층3억 5,900만
2024.04.27102동21층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 15건 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 27~32층
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 75세대—26.01.11 26평 28층 4억 5,000만
102동33층 · 45세대—25.09.15 23평 25층 3억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광일초등학교675m부산 상위 29%
덕원중학교669m부산 상위 42%
경남중학교1.6km부산 상위 23%
남성여자고등학교329m부산 상위 96%
혜광고등학교1.2km부산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서린엘마르센트로뷰(주) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서린엘마르센트로뷰(주) 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.03.11 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.
서린엘마르센트로뷰(주) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
서린엘마르센트로뷰(주) 23평(전용 52.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(19~22층) 3.6억, 고층(23~33층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HVkzA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서린엘마르센트로뷰(주) 23평 보유세는 얼마인가요?
서린엘마르센트로뷰(주) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서린엘마르센트로뷰(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서린엘마르센트로뷰(주)는 중앙동4가에 위치한 120세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
서린엘마르센트로뷰(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광일초등학교, 덕원중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
서린엘마르센트로뷰(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 위치커피 중앙점 (11m), 영커피 중앙서린점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산세관 (22m), 중앙 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 신세계제과제빵전문학원 (111m), 부산세관어린이집 (139m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지도 보기